Maison 7 pièce(s), 205m² habitables, AUBETERRE SUR DRONNE (16390) 285 000 €

A l’orée d’un petit hameau intimiste de seulement trois habitations, au bout d’une impasse, cette belle maison de caractère offre une qualité de vie faite de silence, de nature, d’authenticité et d’intimité totale.
Entourée de vastes forêts propices aux promenades, et située à seulement quelques kilomètres d’Aubeterre, l’un des plus beaux villages de la région, la propriété bénéficie d’un environnement 100 % préservé, sans vis-à-vis, avec de belles vues ouvertes sur la campagne.
La maison, de belle superficie de plus de 200 m2, séduit par son confort immédiat et son organisation idéale pour une vie à l’année comme pour une résidence secondaire. Elle propose cinq chambres, dont trois de plain-pied, ainsi que trois salles d’eau, un véritable atout rare dans ce segment.
Les espaces de vie sont chaleureux et fonctionnels :
• cuisine entièrement équipée
• volumes généreux et lumineux
• grande pièce de rangement à l’étage (grenier isolé)
• chauffage central au gaz
• double vitrage intégral
• menuiseries bois et volets bois
À l’extérieur, le charme opère immédiatement. Le terrain, entièrement clôturé, s’étend sur 2.714 m² et accueille une piscine chauffée, bordée d’une terrasse en bankirai, idéale pour profiter pleinement des longues journées d’été. Quelques belles arbres (figuiers et tilleuls) en une terrasse avec BBQ font le reste.
Trois espaces de rangement viennent de s’ajouter à la maison déjà bien spacieuse, un ancien poulailler et deux abris pratiques pour le matériel de jardin et da la piscine.
L’ensemble dégage une atmosphère authentique, paisible et chaleureuse, une vraie maison de campagne, confortable et parfaitement entretenue.
En résumé :
• situation ultra-calme en petit hameau avec seulement deux autres maisons bien soignées
• nature omniprésente, forêts à proximité immédiate
• proximité d’Aubeterre
• maison spacieuse et pleine de charme
• confort moderne et aucun gros travaux à prévoir (un rafraîchissement de peinture est à envisager)
• un excellent rapport qualité/prix
Une propriété idéale pour ceux qui recherchent le calme absolu, l’espace et la douceur de vivre à la campagne, sans renoncer au confort.

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