Maison 6 pièce(s), 248m² habitables, ANDOUQUE (81350) 275 000 €

Nichée au cœur d'une région de campagne prisée, cet ancien corps de ferme offre une opportunité pour les amateurs et les professionels de rénovation.

Composée d'une imposante maison principale offrant 248 m² habitable, caves et chaufferie de 130 m² et d'une maison plus petite de 160 m², d'étables et de diverses dépendances, cette propriété offre des possibilités infinies pour ceux dotés d'une vision.

Caractéristiques Principales :

Maison Principale (248m²) : Aménagée pour offrir deux logements indépendants, mais facile à transformer en grande maison.

Au rez de chausée - pièce de vie de 54m² avec coin cuisine et salon, donnant sur salle de bain, lumineuse avec grandes porte fenêtres double vitrées. Escalier menant à l'étage.

A l'étage -chambre de 19m² - salle d'eau avec wc et cabine douche - chambre de 17,5m² -couloir menant au deuxième logement dont salon/cuisine de 31m², chambre de 31m², entrée indépendante de 11.5m², salle de bain de 14m² et chambre de 25.7m²

Deuxième maison
Rez de chaussée - potentiel - grande cuisine de 20m², salon de 20m², bureau, garage attenante
A l'étage - suite parentale, deux chambres et salle d'eau.

Piscine, étables et dépendances ajoutent une dimension supplémentaire à la propriété, permettant la création d'une installation équestre sur mesure ou d'espaces d'atelier polyvalents.

Terrain de presque 4 hectares de campagne, offrant un cadre paisible pour chevaux, des activités de plein air et l'aménagement paysager.

Située à seulement 20 minutes de la ville historique d'Albi, renommée pour son patrimoine architectural et sa scène culturelle dynamique, cette propriété bénéficie du parfait équilibre entre tranquillité rurale et accessibilité urbaine. La commodité d'être à seulement 70 minutes de l'aéroport de Toulouse assure des connexions aisées vers les principales destinations nationales et internationales.

Potentiel d'Investissement :

Avec son emplacement privilégié, sa superficie généreuse et son vaste terrain, cette propriété représente une opportunité rare pour ceux en quête d'un projet de rénovation avec un potentiel de rendement considérable, que ce soit comme résidence privée, maison de vacances, ou dans le cadre d'une vision de développement plus ambitieux

Ne manquez pas l'occasion de donner une nouvelle vie à cette propriété remarquable. Saisissez l'opportunité de façonner votre propre refuge à la campagne, à seulement 20 minutes de l'histoire riche et de la culture d'Albi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Ce bien ne figure plus au catalogue car il est sous compromis.

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