Maison 3 pièce(s), 50m² habitables, ALBIES (09310) 125 000 €

Découvrez ce véritable cocon à Albiès, petit village d'Ariège. Située sur un axe privilégié, à seulement 11 km de Tarascon-sur-Ariège et 14 km d'Ax-les-Thermes, cette maison vous offre une belle vue sur les montagnes. Son emplacement est parfait pour les amoureux de la nature, à proximité des pistes de ski, des thermes et de la frontière andorrane.

Sur son terrain clos de 369 m², cette maison allie harmonieusement le charme rustique de la pierre et du bois à des espaces plus modernes et lumineux. Le rez-de-jardin abrite un garage (ancienne étable avec mangeoires et abreuvoirs encore visibles), un hall abrité et un abri-bois, idéal pour le stockage ou comme espace de jeux.

Au premier étage, un grand espace type loft comprend : salon, séjour, cuisine et salle à manger qui s'organise autour d'un Poêle à bois central. Vous trouverez également une salle de douche avec WC ainsi que deux espaces couchages en mezzanine pour compléter ce logement, Une véranda donnant sur une terrasse extérieure offrant une belle vue sur les montagnes vient parfaire les pièce de vie.

La maison est habitable en l'état, avec double vitrage, mais des travaux de rafraîchissement et d'isolation sont à prévoir pour en révéler tout le potentiel. En plus du jardin situé à l'avant de la maison, vous disposez d'un second jardinet de 60 m² environ, pour en faire votre potager ou un espace d'agrément. Cette propriété comprend également attenant au jardin, une ancienne étable sur deux niveaux, de 60 m² au total, à réhabiliter selon vos envies pour de futurs projets.

Idéale comme résidence principale, comme écrin de vacances ou pour un projet de gîte, cette maison est une porte ouverte sur la découverte d'une vie en montagne.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires charge vendeur.

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