Maison à rénover 3 pièce(s), 55m² habitables, TOULONJAC (12200) 87 000 €

Selection Habitat a le plaisir de vous présenter cette authentique maison en pierre avec dépendances et grand jardin située à moins de 5 km du centre de Villefranche de Rouergue dans un village prospère avec école et restaurant.
La propriété est idéale pour la rénovation avec un premier étage de 55m² mais avec 40m² supplémentaires à l'arrière de la maison et 43m² de combles aménageables. A côté de la maison se trouve un grand hangar (actuellement utilisé pour le stockage) qui a également un potentiel pour être développé à l'étage supérieur.

La maison possède de nombreux éléments de caractère, notamment une grande cheminée, un vieil évier en pierre et un bénitier en pierre dans le salon avec des poutres apparentes. Elle a besoin d'une rénovation complète mais pourrait être raccordée au tout-à-l'égout et possède son propre puits à l'arrière. Les propriétaires actuels ont établi des plans qui sont à la disposition des acheteurs potentiels.

La maison comprend :

Premier étage :

Accessible par un escalier en pierre, le salon principal / cuisine de 28m² mène à une deuxième pièce de 13m² et à une chambre de 14m². La chambre donne accès à une grange de 40m² qui pourrait être convertie en espace de vie.

Deuxième étage :

Grenier de 43m².

Rez-de-chaussée :

Au rez-de-chaussée, une grande porte d'entrée donne accès à 95m² de cave ou d'écuries, autrefois utilisées pour les animaux.


Dépendance :

Relié à la maison se trouve un hangar de 33m² qui est actuellement utilisé comme garage mais qui pourrait également être converti avec un étage supplémentaire.

A l'arrière de la maison se trouve un grand jardin de 700m² qui contient un puits en pierre et un certain nombre d'arbres.

Une belle opportunité de créer une belle maison à proximité de Villefranche de Rouergue !

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