Maison à rénover 14 pièce(s), 349m² habitables, PEYRUSSE LE ROC (12220) 138 000 €

Selection Habitat a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette grande propriété en pierre au cœur du village pittoresque de Peyrusse-le-roc. Ex maison de famille d'un ancien maire du village et précédemment étude de notaire, cette propriété offre 349m² de surface habitable avec une cave de 180m² et une très grande terrasse en dalles de près de 90m² (il s'agit d'ailleurs du SEUL espace extérieur). Hormis la toiture qui a été révisée en 2012 et le raccordement au tout à l'égout en 2001, la maison a besoin d'une rénovation complète offrant de nombreuses grandes pièces tant au rez-de-chaussée qu'à l'étage.
La maison présente de nombreux éléments d'origine, notamment des cheminées, un escalier central et des boiseries.
La terrasse a été utilisée ces dernières années comme terrasse de restaurant mais il y a un énorme potentiel pour transformer la propriété en une grande maison familiale ou pour beaucoup d'autres usages.

La maison comprend :

Rez-de-chaussée :
Un hall d'entrée central de 6m² mène à une grande pièce de 24m², un ancien bureau de notaire de 16m², une grande ancienne cuisine de 33m² comprenant une salle d'eau avec toilettes. A gauche du hall d'entrée se trouvent de grandes pièces de réception de 30m², un salon de 27m², une chambre de 10m² et une autre pièce de 18m². La terrasse devant la maison offre 88m² d'espace extérieur.

Premier étage :

Le premier étage suit un format similaire avec un palier central menant à une suite de grandes chambres communicantes.
allant de 30m², 29m², 28m², 21m², 17m² et 14m² avec des chambres annexes plus petites entre les deux.

Deuxième étage :

Un escalier séparé mène à une grande chambre mansardée de 25m².
Sous-sol :
Un escalier mène à une très grande cave avec un puits intérieur et plusieurs petites caves.

Une excellente opportunité de restaurer une propriété de caractère dans un beau village !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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