Immeuble NC pièce(s), 132m² habitables, SAINT AFFRIQUE (12400) 148 000 €

Immeuble de rapport à Saint Affrique pour seulement 148000 euros !

Cette maison de 132m2 datant des années cinquante et en parfait état a été scindée en deux appartements distincts avec deux entrées indépendantes et deux compteurs électriques séparés .


Au rez de chaussée se trouve un appartement T2 d'environ 40 m2 refait entièrement à neuf en 2023.

L'appartement dispose d'une chambre très spacieuse avec vu sur le ruisseau qui borde l'immeuble .
Sa cuisine équipée est ouverte sur le salon où vous trouverez un canapé dépliable pouvant offrir deux couchages supplémentaires .



A l'étage vous trouverez un T3 de 56m2 se composant d'une cuisine spacieuse et très bien aménagéé , un salon fermé pouvant servir de troisième lieu de couchage ainsi que deux belles chambres lumineuses en enfilades .


Bien que les entrées principales des deux appartements se font côté rue , la quasi-totalité des fenêtres donnent sur une vue dégagée où vous pourrez admirer la campagne environnante avec ses ruisseaux apaisants et ses montagnes verdoyantes . Toutes les fenêtres sont en double vitrage récent , ce qui garantit la tranquillité phonique des futurs habitants .

En plus de ses deux superbes appartements vendus ENTIÈREMENT MEUBLÉS , l'immeuble dispose de plusieurs espaces de stockage et de stationnement .

Un grand garage privatif donnant sur deux grandes caves (entrées séparées) ainsi qu'un local à vélos servant aussi de stockage et de chaufferie , au second étage vous retrouverez aussi un grenier de 30m2 (50m2 carrez)parfaitement sain qui n'attend que d'être aménagé !


Cet immeuble à actuellement un fort taux de rentabilité grâce aux locations saisonnières mais peut aussi être sans problèmes loué à l'année , au vu des fortes demandes de locations dans le secteur.




DPE réalisé il y a moins de 6 mois .
Très bonne classe énergétique.
Dépenses énergétiques annuelle estimées entre 1490 et 2070 euros.

Ne passez pas à côté de ce superbe immeuble idéal investisseurs , rencontrons-nous pour le visiter !




Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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