Immeuble de rapport NC pièce(s), 261m² habitables, LES CABANNES (81170) 220 000 €

Au cœur du village de Les Cabannes, à quelques pas de la renommée cité de Cordes-sur-Ciel, découvrez cet ensemble immobilier de caractère, idéalement situé pour un projet alliant rendement locatif et cadre de vie.

Ce magnifique bâtiment en pierre, typique de l’architecture locale, séduit immédiatement par son authenticité et son cachet. Sa façade harmonieuse, ses ouvertures régulières et son atmosphère chaleureuse en font un lieu unique, à la fois ancré dans la tradition et résolument tourné vers la vie locale.

Composition du bien :
• Rez-de-chaussée :
Deux locaux commerciaux d’environ 72 m² et 38 m², complétés par une cuisine commune d’environ 52 m².
Actuellement loués à des restaurateurs, ils assurent un revenu locatif immédiat et participent à la dynamique conviviale du lieu.
• À l’étage :
Deux appartements de type T3 d’environ 60 m² chacun, à terminer de rénover.
Traversants et très lumineux, ils offrent de beaux volumes avec un séjour ouvert sur cuisine et deux suites parentales.

Les travaux déjà réalisés (gros œuvre, électricité, menuiseries et plâtrerie en grande partie) permettent d’envisager sereinement la finalisation selon vos envies. Cet ensemble au caractère unique allie activité, convivialité et fort potentiel dans un environnement recherché.

• Mon regard de professionnel :
Un bien rare où le charme de la pierre rencontre une réelle opportunité économique Une histoire déjà en marche, prête à se poursuivre avec vous.

Vos contacts privilégiés :
Jean-Philippe Grenier & Frédéric Bastemeijer
Agence Hamilton – Cordes-sur-Ciel, classé parmi Les Plus Beaux Villages de France

• Tweet