Immeuble de rapport NC pièce(s), 124m² habitables, ANGOULEME (16000) 174 000 €

En EXCLUSIVITE, immeuble de rapport avec un fort taux de rentabilité à Angoulème. Idéalement situé, proche de la gare, des bus et de toutes commodités (écoles, commerces etc...).
2 appartements type3 d'environ 58m2 chacun.
Au rdc, l'appartement se compose de la manière suivante :
salon de 18m2 avec parquet ancien et cheminée. 2 grandes chambres (plus de 13 et 10m2), une salle d'eau avec wc de plus de 6m2 et une cuisine de plus de 9m2. Chauffage au gaz. Coté rue, huisseries spécifiques pour l'isolation phonique.. Derrière, un grand jardin de 100m2 avec un garage de 16m2.
Loyer 590 euros par mois. Actuellement occupé depuis plusieurs années.
Au 1er étage se trouve le second appartement. Il se décompose de la manière suivante : cuisine ouverte sur le séjour d'environs 32m2. 2 chambres de plus de 9 et 11 m2 avec un petit balcon. Salle d'eau de plus de 4m2 plus wc. Chauffage élec. Double vitrage.
Loyer 500 euros par mois. Actuellement occupé depuis plusieurs années.
En sous sol, 3 grandes caves de plus de 6m2 chacune.
Locataires sérieux.
Les communs représentent envrions 8m2 avec escalier en bois.
Foncier 2200 euros par an.
Aucune copropriété. Investissement Idéal.

Ce bien ne figure plus au catalogue car il a été vendu.

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