Immeuble de bureaux NC pièce(s), 400m² habitables, VILLEFRANCHE DE ROUERGUE (12200) 351 000 €

Ce bel immeuble rénové, sain et lumineux bénéficie d'une bon emplacement.
Sur quatre niveaux d'environ 100 m² chacun, il offre des espaces de travail et/ou d'habitation.

Le rez de chaussée abrite un vaste cabinet médical ainsi qu'un espace de 35 m² qui resterait à aménager. Il donne également accès à une cave voûtée (28 m²).
Au premier étage, des locaux professionnels recouvrent d'un côté une salle d'attente, deux bureaux (20 et 11 m²), des toilettes et une petite cuisine. Sur le côté opposé, un couloir/salle d'attente donne accès à deux bureaux (25 m² et 15 m²) ainsi qu'à des toilettes et une pièce pour le café (10 m²).
Le deuxième étage abrite d'un côté une belle salle de réunion (35 m²) qui peut accueillir une vingtaine de personnes, une cuisine (15 m²), des toilettes ainsi qu'une verrière. De l'autre côté, une salle d'attente dessert trois cabinets de consultation ainsi qu'une salle de bain.
Au dernier étage, on accède à une salle d'attente qui donne accès à un bureau spacieux (34 m²), une salle de bain (7 m²) ainsi qu'à deux autres bureaux ( 21 et 19 m²).

Les revenus locatifs bruts de cet immeuble sont de 40 000 € par an. Les locataires sont essentiellement des professions libérales et leur nombre élevé mutualise le risque.

Il n'y a pas de travaux impératifs à réaliser dans cet ensemble.

Un bien rare à Villefranche de Rouergue !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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