Grange 3 pièce(s), 230m² habitables, VILLEFRANCHE DE PANAT (12430) 69 000 €

Grange en pierre, à rénover, d'environ 230 m2, avec jardin attenant de + 600 m2, bénéficiant d'une orientation plein sud et de la proximité du lac de Villefranche-de-Panât et de tous services et commerces (marché, épiceries, boucheries, boulangerie, tabac, poste, pharmacie, mairie, etc.)

Cet ancien bâtiment agricole, situé à la sortie d'un village, sur les hauteurs de Villefranche-de-Panât, est idéal pour toute personne recherchant un grand espace de stockage pour tout type de véhicules (voitures, motos) ou même de matériel nautique (embarcation, jet ski, cannes à pêche etc.).

Le changement de destination de cette grange est possible et pourra intéresser tout investisseur cherchant à donner de la valeur à ce bien au rendement locatif saisonnier intéressant, ou pour tout passionné de rénovation souhaitant un pied-à-terre pour les weekends et vacances.

Au rdc, l'ancienne étable, séparée en 2 grandes pièces, pouvant servir de garages multiples.
À l'étage, l'ancienne montée de grange donne un accès direct à pratiquement 120 m2 de surface aménageable, dont la hauteur sous poutre de presque 4 mètres, peut représenter un bel espace de vie.

En créant de grandes ouvertures côté jardin, on peut imaginer une belle terrasse donnant ensuite sur le terrain attenant, relativement plat et pratiquement entièrement clos.

La toiture en lauze est en bon état, la charpente et le plancher aussi.
Raccordements eau + elec à prévoir (mais à proximité). Assainissement collectif du village à raccorder.
Système de chauffage à prévoir.
Le réseau fibre optique est largement déployé à proximité.
Diagnostics énergétiques en cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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