Domaine 11 pièce(s), 476m² habitables, LAVARDENS (32360) 892 500 €

ANCIEN CORPS DE FERME TOTALEMENT RENOVE, ENTOURE D'UN JARDIN MAGNIFIQUE SUR UNE PETITE COLLINE DOMINANT LA CAMPAGNE DU GERS, DANS UN ENVIRONNEMENT PRIVILEGIE.

L'avenue montant à la propriété, agrémentée de plantations méditerranéennes fait un peu penser à la Toscane. La bâtisse principale et la maison d'amis sont entourées d'un jardin magnifique aux multiples essences parfumées; subtil mélange de jachères fleuries campagnardes, de plants méridionaux et de jardin anglais croulant sous les roses.

Les bâtiments ont été entièrement rénovés avec soin en préservant éléments anciens et structures en pierres, en intégrant des matériaux de grande qualité. L'ensemble est accueillant, confortable et chaleureux.

L'habitation principale est composée :
- de la maison ancienne de type gasconne avec des pièces intimes et chaleureuses distribuées autour d'un couloir central, notamment : une grande cuisine ouvrant sur une véranda, un salon avec cheminée (insert), une salle à manger; au 1er étage, 2 grandes chambres, salle de bains/wc et dressing et de nombreux rangements.
- et de la grange attenante entièrement réhabilitée dispose d'un grand salon avec cheminée, 3 chambres spacieuses (dont 1 au rez-de-chaussée de plain-pied avec le jardin) avec leurs salles d'eau/wc privatives.

La maison d'amis totalement équipée est indépendante, avec 2 chambres, salle d'eau, 2 wc, une cuisine aménagée et un joli salon lumineux ouvrant sur un patio privé tourné sur la campagne.

L'ensemble est habitable immédiatement, sans travaux.
Double vitrage et isolation.
Piscine au sel. 2 garages fermés.
Carport.

A proximité, le ravissant village touristique de Lavardens et ses chemins de randonnée sur 5000ha. Promenades à cheval. Nombreux sites architecturaux et touristiques aux alentours.
2 parcours de golf à 20 et 30 minutes.
Toulouse à 1H. Lectoure à 25 minutes.

CHARME; SILENCE, SERENITE ! A VOIR ABSOLUMENT !

POUR TOUTE INFORMATION COMPLEMENTAIRE ET DEMANDE DE VISITE MERCI DE PRENDRE CONTACT AVEC AGENCE HAMILTON A LECTOURE AU +33 (0) 5 62 29 59 57

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