Corps de ferme 4 pièce(s), 120m² habitables, REQUISTA (12170) 98 640 €

Corps de ferme avec dépendances, sur un terrain plat et clos d'environ 7571 m², au calme et sans vis-à-vis, orienté plein sud et avec vue dégagée, piscinable et disposant d'eau de source (1 grand puits sur le terrain et 2 autres plus petits sur la propriété).
Situé à 5km de Réquista et de tous services (écoles, collège, commerces, santé, administrations, animations etc.).
Cet ensemble, composé d'une maison d'habitation, d'une habitation annexe, d'une grange étable et d'un hangar, est idéal pour tout amateur ou professionnel de la culture maraichère et/ou pour tout amoureux de la restauration de bâtiments anciens & biens de caractère.

La maison principale, sur deux étages:
Le 1er étage est accessible par un joli escalier en pierre et son balconnet.
A l'entrée, une vaste cuisine de 21 m² équipée d'une cheminée en pierre et d'un poêle à bois, et disposant de deux fenêtres transversales donnant un aspect lumineux appréciable à cette pièce de vie pouvant être aménagée de façon plus ouverte en tombant certaines cloisons non porteuses, idem pour la création d'un salon à la place des deux petites chambres situées à l'arrière de la cuisine.
De l'autre côté, une grande chambre, elle aussi équipée de deux belles fenêtres. La salle d'eau, sur le couloir, peut y être annexée afin de réaliser une suite parentale. Le WC, lui, est indépendant.
Au 2ème étage, accessibles par un escalier et une porte en bois, des combles aménageables de + 51 m², équipées d'un vélux et deux lucarnes type chien-assis, pouvant donner lieu à 2 chambres supplémentaires.
Au rez de chaussée, + 60 m² divisés en 3 caves indépendantes complètent ce bien, dont une disposant d'une motopompe afin d'extraire l'eau du puits, une autre, cimentée, contenant le cumulus, ainsi qu'une jolie étable, construite en pierres et avec portail en bois à battant, pouvant servir de remise à bois.

L'habitation annexe, sur l'aile Est:
une jolie surface d'environ 41 m², revêtue d'une dalle en béton sur hourdis, accessible par un escalier en béton, peut être idéalement transformée en logement indépendant. La charpente et la volige sont en bois, la toiture récente est en bon état.

La grange étable: construction en pierres:
Dotée d'un joli portail coulissant typique de ce genre de bien agricole, avec un plancher en bois et poutres, une très belle surface d'environ 75 m² peut donner lieu à de nombreux projets professionnels de type hôtellerie / chambres d'hôtes (ou autre). Toiture à revoir.

Le Hangar:
construction ouverte, faite de murs parpaings et de poteaux en bois (absence d'électricité) qui peut être aménagée en car-port ou pour stocker tout type de véhicules et/ou matériel volumineux. Toiture à revoir.

Ce type de bien peut parfaitement convenir tant en résidence principale que secondaire après y avoir réalisé quelques travaux de réhabilitation (isolation, chauffage, électricité, assainissement individuel).
Cet ensemble date des années 1830 et est inhabité depuis une quinzaine d'années.
Un compteur d'eau ainsi qu'un compteur électrique sont présents, mais les abonnements sont résiliés.

Ce bien ne figure plus au catalogue car il a été vendu.

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