Corps de ferme 3 pièce(s), 527m² habitables, LUGAGNAC (46260) 345 000 €

Venez découvrir ce magnifique corps de ferme authentique, niché au bout d’un chemin, offrant calme, intimité et une vue dégagée exceptionnelle.
Un lieu rare, chargé d’histoire, idéal pour les amoureux de la pierre et des projets de caractère.
L’ensemble comprend tous les bâtiments traditionnels autrefois dédiés à l’activité agricole, témoignant du riche passé du domaine.
La maison principale, une jolie quercynoise à rénover, développe environ 90 m² habitables et offre un fort potentiel d’agrandissement grâce à l’aménagement possible des combles, permettant d’envisager un projet sur mesure.
Attenantes à la maison, vous découvrirez deux étables, une porcherie, un four à pain, ainsi que plusieurs dépendances, idéales pour des projets variés : agricole, chambres d’hôtes, atelier, profession libérale …
Deux granges nécessitent une restauration au niveau de la toiture et de certaines poutres de soutènement
La fosse septique n’est pas conforme.
Les 13 hectares de terres sont d’un seul tenant, en partie des terres agricoles, exposition Est/ouest
La parcelle bâtie (environ 600m² en surface de batiments) est en zone constructible, permettant divers projets agricoles ou commerciaux (sous réserve du CU).
Une seconde citerne à eau d’un beau volume se situe à côté de l’abri en pierre face à la maison.
Le bien se distingue également par une superbe grange de plus de 150 m², dotée d’une citerne à eau, ainsi qu’une petite grange à grains, complétant harmonieusement cet ensemble agricole.
Un bien d’exception, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, dans un cadre naturel privilégié, parfait pour un projet familial, touristique ou patrimonial.

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