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Corps de ferme 5 pièce(s), 256m2 habitables, BROQUIES (12480) 189 000 €


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Corps de ferme
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Prix : 189 000 € *
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  • Type Corps de ferme
  • Ville BROQUIES
  • Prix : 189 000 € *

Vous êtes passionné par la restauration de bâtiments anciens et en pierre ?
Vous avez un nouveau projet de vie et/ou de reconversion professionnelle ?

Ce corps de ferme pittoresque et typique du Sud-Aveyron, au calme, avec vue dégagée sur les Grands Causses, et à seulement 2h de Montpellier ou Toulouse, est fait pour vous.
L'ensemble est vendu avec terrain attenant et non attenant, diversifié (terres agricoles, forêts) de presque 10ha,

Avec ses plus de 470m² de surface utile, cet ensemble de caractère, dont la toiture a été refaite entièrement il y a environ 1 an, représente un potentiel énorme pour tout acquéreur et/ou investisseur.

La maison principale et la grange sont reliées par une entrée voutée et vitrée, munie d'un WC indépendant, idéale pour un projet de local professionnel du type réception / lobby ou autre.
Sur le même niveau, un studio indépendant & aménagé avec terrasse plein sud, d'environ 35m² ainsi qu'un vaste garage.
A l'étage de la grange, une belle surface d'environ 80m² avec hauteur sous plafond de + 5m, laissant libre cours à l'imagination de chacun quant à son aménagement.

Derrière l'entrée, un couloir servant de jonction, nous mène à l'ancienne cuisine, dont les éléments de caractère témoignent de l'authenticité du bâtiment.
En suivant, la pièce de vie principale de ce corps de ferme: + 58m² avec d'un côté, une cheminée ouverte, de l'autre, une terrasse plein sud de 23m² , avec coin cuisine ouvert ainsi qu'une petite cour intérieure, en parallèle.
Une chambre en rdc, une salle de bains et un WC indépendant, complètent ce niveau.

A l'étage, une mezzanine de 34m², idéale pour créer un study room ou TV room. A ses côtés, deux chambres et une salle d'eau avec WC.

Au sous-sol, plus de 100m² de caves, dont une voutée, les autres en pierre, ou cimentées,

La toiture de l'habitation principale est en tuiles, celle de la grange en évérites recouvertes de tuiles.
Les menuiseries sont en bois et, en alu sur la partie déjà rénovée du bâtiment.
Double vitrage sur certaines fenêtres, à prévoir sur d'autres.
Assainissement & isolation à prévoir.
Diagnostics énergétiques en cours.

Ce bien est situé en bout d'un petit hameau tranquille, mais n'est pas complètement isolé.
Les premiers commerces sont à environ 20mn en voiture.
Ce bien nécessite une rénovation importante.

Visite virtuelle (avec découpe 3D des bâtiments) est disponible.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques


* Honoraires charge vendeur.

Ce bien ne figure plus au catalogue car il est sous compromis.

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