Corps de ferme 5 pièce(s), 130m² habitables, AURIAC LAGAST (12120) 63 000 €

Corps de ferme situé au calme et sans vis à vis, constitué d'une maison d'habitation de 130 m², un garage et une grange le tout sur un terrain de 4 613 m².
A 6 kms de tous commerces et services, école et collège, 20 kms des lacs de Pareloup et Villefranche de Panat, 30 kms de Rodez.
La maison se compose en RDC d'une entrée avec un couloir distribuant différentes pièces. Une cuisine/SAM équipée communique avec un espace buanderie/cellier et offre un accès à l'espace jardin. Un salon de 34 m² avec cheminée lumineux. Quatre chambres spacieuses, une salle de bains, un w.c indépendant et une pièce débarras complètent ce niveau.
Le sous-sol de cette maison est aménagée en caves, et le dessus des pièces de vie en combles aménageables.
Attenant à la maison se trouve une belle grange de 170 m² sur 2 niveaux qui pourrait s'aménager en gîtes.
Un garage se trouve sur une parcelle indépendante et pourrait faire office de box pour un cheval ou autre animal domestique.
Sur la propriété se trouve également un puits alimenté par de l'eau de source.
Le gros oeuvre est en bon état, seules les toitures sont à réviser, un fosse sceptique est présente, il manquerait un bac à graisse et un épandage pour la mettre aux normes.
Le bien est équipé d'un chauffage au fuel, fenêtres en simple vitrage, électricité à mettre aux normes.
Bref, un bien qui nécessite quelques travaux mais qui offre un sacré potentiel !

Ce bien ne figure plus au catalogue car il a été vendu.

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