Château 23 pièce(s), 830m² habitables, SAINT LIEUX LES LAVAUR (81500) 1 350 000 €

Au cœur de Saint-Lieux-lès-Lavaur, cet ancien Marquisat du XVIIIe siècle, autrefois hôtel de charme, a conservé l’intégralité de son authenticité :

Tenture murale d’origine,

Tomettes anciennes,

Portes numérotées avec clés et noms de chambres, héritage direct de son passé hôtelier,

Hautes fenêtres, cheminées d’époque, volumes généreux et lumière traversante.

Un lieu où l’élégance patrimoniale rencontre un confort contemporain parfaitement maîtrisé.

Un parc clos, rare et préservé
Derrière de hauts murs de pierre, un parc de 6 398 m² abrite arbres centenaires, espaces de détente et une piscine chauffée 5,5 × 11 m avec nage à contre-courant.
Un cadre intime, propice au repos ou à de futurs aménagements (pool-house, verger, jardin paysager…).

Volumes, lumière et élégance
Le château développe 670 m², 23 pièces dont 12 suites, et offre :

De vastes pièces de réception lumineuses

Une cuisine familiale, salle à manger, salon de caractère

Bureau, bibliothèque, circulations généreuses

Une atmosphère chaleureuse, authentique et intemporelle

La dépendance rénovée de 160 m² constitue un atout majeur :

Toiture neuve, isolation, chauffage réversible

Salles de sport, salon, espaces polyvalents

Parfait pour logement indépendant, gîte, activité professionnelle ou atelier d’artiste

Prestations techniques fiables
Toiture en bon état

Électricité aux normes

Isolation combles + murs intérieurs

Assainissement tout-à-l’égout

Chauffage gaz (double chaudière pulsatoire AUER)

Menuiseries en bon état

Piscine chauffée par PAC

Fibre, climatisation, garage, cave, local vélo

Travaux à prévoir : uniquement décoratifs.

Une localisation stratégique
Un équilibre rare entre calme absolu et commodités immédiates :

École : 2 min à pied

Boulangerie : 150 m

Mairie : 129 m

Supermarché : 2,4 km

Collège : 4,2 km

Accès A68 : 3 min

Toulouse : 40 min

Albi : 30 km

Aéroport Toulouse-Blagnac : 33 min

Un potentiel remarquable : privé, professionnel ou mixte
Grâce à ses suites, ses volumes et sa dépendance, la propriété est idéale pour :

Gîte haut de gamme, Airbnb, location courte durée

Événementiel (séminaires, retraites, mariages intimistes)

Chambres d’hôtes premium

Résidence familiale ou multigénérationnelle

Investissement patrimonial

Un bien rare, immédiatement exploitable, au charme intact.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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