Château 35 pièce(s), 1246m² habitables, CARCASSONNE (11000) 2 835 000 €

L’Agence Hamilton vous présente ce magnifique château digne d'un conte de fées, idéalement situé aux portes de Carcassonne, offrant une vue imprenable sur son étang et à proximité des paysages enchanteurs de la montagne noire. Datant du milieu du 19e siècle, cet édifice majestueux est construit selon l'architecture des contemporains de Viollet le Duc, avec sa façade ornée de statues et son charme italien inimitable, niché au cœur d'un terrain verdoyant, doté de courants d’eau vifs, ce château est un cadre idéal et somptueux pour des événements inoubliables.

L’ensemble comprend le vaste château principal ainsi que la métairie avec 5 logements adjacente, ainsi qu’un spacieux logement indépendant offrant un agencement remarquable du style ‘loft’, la chapelle du style gothique a rénover, des box, grand hangar/parking, un puits et la grande piscine.
Le tout est disposé sur un très beau terrain d’environ 10 hectares, un étang, rivière, béal avec écluse, serti de beaux platanes et cèdres centenaires, avec, au loin, un aperçu des Pyrénées.

Le joyau de cette propriété, ce magnifique château renové élégant, doté de grandes ouvertures, exposé au sud, offrant de vastes pièces baignées de lumière. Réparti sur trois niveaux d'environ 200 m² chacun plus un 2e étage à rénover, ce château est un véritable bijou architectural.

Le rez-de-jardin comprend un logement de gardien à rafraîchir, ainsi qu'un espace balnéo comprenant un jacuzzi, un sauna, un hammam, une salle de sport et une chaufferie. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, une salle à manger, un salon, une bibliothèque et une pièce de réception, ainsi qu'une terrasse sous marquise offrant une vue imprenable sur le parc et l'étang, entouré de ses arbres magiques.
Le premier étage abrite six grandes chambres, dont quatre avec leur salle de bains attenante. Le deuxième étage offre un potentiel de développement avec ses six pièces totalisant environ 200 m².

La Métairie, se situant sur un terrain d’environ 5000 M2 abrite 5 logements offrant un revenu locatif fixe, des garages, parkings en jardins. Grâce à son ampleur il y a encore un potentiel supplémentaire possible pour l’aménagement d’un studio, bureau ou logements supplémentaires.

Au milieu; le grand gîte indépendant, entièrement rénové avec finesse, d’une capacité de 5 à 13 personnes sur 2 niveaux d’environ 200 m2 chacun, distribué comme suite : un salon séjour de 90 m2, cuisine /SAM entièrement équipée de 80 m2, salle tv/lounge, 4 chambres très spacieuses, 2 SDB et SDE. Les espaces extérieurs comprennent, parkings, Patio avec salon d’extérieur, tonnelle et barbecue.

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