Ateliers et Bureaux 4 pièce(s), 244m² habitables, ANDERNOS LES BAINS (33510) 630 000 €

Au cœur de la zone artisanale d’Andernos-les-Bains, à proximité immédiate du Bassin, ce bâtiment industriel de standing constitue une opportunité rare, combinant outil professionnel performant, habitation de qualité et fort potentiel de valorisation patrimoniale.

Implanté sur une parcelle de 1 085 m², divisible et bénéficiant de deux entrées indépendantes, cet actif s’adresse à des investisseurs recherchant flexibilité d’exploitation et optimisation du rendement.

Composition :

Rez-de-chaussée – 161 m²

Bureau professionnel

Atelier

Garage

Étage – Appartement de 85 m²

Aménagé et décoré avec goût

Deux chambres confortables et fonctionnelles

Terrasse privative, offrant un véritable espace de vie extérieur

Prestations & points forts :

? Architecture contemporaine et bâtiment design
? Ensemble clé en main, immédiatement exploitable
? Assainissement collectif
? Double accès à la parcelle : idéal pour division foncière ou exploitation indépendante
? Secteur recherché du Bassin d’Arcachon
? Fort potentiel de création de valeur et de retour sur investissement

Un actif immobilier rare, parfaitement adapté à une stratégie d’investissement, à un projet professionnel haut de gamme ou à une configuration usage mixte professionnel / résidentiel.

Dossier complet et étude de potentiel sur demande.

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