Appartement 1 pièce(s), 19m² habitables, PARIS 20EME ARRONDISSEMENT (75020) 199 000.05 €

Studio optimisé avec mezzanine – 29 m² au sol
Un emplacement recherché et dynamique
Situé au cœur du secteur très prisé Pyrénées – Jourdain, à proximité immédiate des écoles d'architecture de Belleville et de La Villette, ce bien bénéficie d'un environnement vivant, idéal pour étudiants, jeunes actifs ou investisseurs.
Excellente accessibilité :
À 5 minutes à pied des métros Pyrénées et Jourdain (ligne 11)
À 10 minutes de Couronnes (ligne 2) Bus et Vélib' à proximité immédiate
Un emplacement stratégique permettant de rejoindre rapidement les principaux pôles parisiens.
Une surface optimisée et rare
Avec 19 m² loi Carrez et 29 m² au sol, cet appartement propose un agencement intelligent offrant un véritable confort de vie, rare pour ce type de bien à Paris.
Un espace fonctionnel et lumineux
L'appartement se compose de :
Une entrée optimisée,
Une salle de bains avec espace buanderie,
Une cuisine équipée récemment rénovée,
Un séjour lumineux d'environ 16 m²,
Une mezzanine confortable accueillant un véritable espace nuit.
Les atouts qui font la différence
Belle hauteur sous plafond de 3,45 m (volumes rares)
Grande fenêtre exposée Ouest, vue dégagée sans vis-à-vis direct
Velux en mezzanine pour une luminosité supplémentaire
Sensation d'espace et de volume optimisée
Un bien polyvalent
Parfait pour :
nvestissement locatif à fort potentiel (proximité écoles)
Premier achat
Pied-à-terre parisien
Profession libérale
Travaux à prévoir (~10 000 €)
Isolation
Rafraîchissement complet (peintures)
Remplacement ballon d'eau chaude et convecteur
Renforcement porte d'entrée
Charges maîtrisées
Taxe foncière : 475 € / an
Charges de copropriété : 80 € / mois
Une opportunité rare dans l'Est parisien
Un bien à fort potentiel, combinant emplacement premium, optimisation des volumes et valorisation possible, idéal pour un investissement sécurisé ou un premier achat malin. Surface CARREZ : 19 m²

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