Appartement ancien 2 pièce(s), 54m² habitables, AVIGNON (84000) 150 000 €

Emplacement premium au cœur d'Avignon, à quelques pas seulement du Palais des Papes.
Atout majeur et rare : L'appartement est situé dans une zone piétonne sécurisée bénéficiant d'un accès carrossable exclusif pour les résidents (ouverture de la barrière automatique par lecture de plaque d'immatriculation). Un confort indéniable au quotidien en intra-muros.
Le Bien (54 m² d'authenticité) :
Cet appartement de type T2 offre de très beaux volumes et un cachet indéniable, typique du centre historique.
L'Espace de Vie : Une belle pièce de réception chaleureuse, mise en valeur par un authentique mur en pierres apparentes et une cheminée.
L'Espace Nuit : Une chambre particulièrement spacieuse de 15 m², rare pour cette typologie de bien.
Informations Techniques & Copropriété :
Confort : Menuiseries en double vitrage et système de chauffage électrique individuel.
Gestion financière : Petite copropriété gérée par un syndic bénévole . L'avantage est direct pour vous : les charges courantes sont très faibles, optimisant ainsi votre budget ou votre rentabilité locative.
DPE : E
Mon avis de pro :
Un emplacement n°1 couplé à de faibles charges et au charme de l'ancien. Que ce soit pour un investissement patrimonial, de la localisation ou un premier achat, ce type de bien coche toutes les cases d'un achat sécurisé. À visiter très rapidement.

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