Maison mitoyenne 6 pièce(s), 130m² habitables, GRAULHET (81300) 144 000 €

Vente d'un viager occupé avec droit d’usage et d’habitation d’une spacieuse maison de ville de 130 m²

Le vendeur reste domicilié dans le bien, vous ne pourrez pas y résider immédiatement. Un investissement serein : sans rente à verser sécurisé avec un seul occupant.

->Situation et caractéristiques :

-Nichée dans un quartier résidentiel agréable, cette maison est implantée sur une parcelle de 399 m², à 20 min de l’accès à l’A68 et à 1h de Toulouse, 30 min d’Albi ou de Castres, arrêt de bus à 300m et à moins d'un km des écoles et commerces.

->Elle offre 130 m² habitables, avec :

-Rez-de-chaussée : entrée, WC, cuisine, séjour, chambre, salle d’eau, buanderie, garage attenant, atelier et cuisine d’été.

-À l’étage : 2 chambres, bureau et salle d’eau.

->Atout supplémentaire :
-Une extension réalisée en 2013 abrite un studio de 25 m², idéal pour une activité professionnelle ou une location aux normes PMR, offrant un complément de revenus.

->Équipements modernes :
-Double vitrage, volets roulants électriques, climatisation et isolation des combles assurent confort et performance énergétique.

->Conditions du viager :

-La valeur vénale est de 168 000€
-Bouquet : 144 000€ FAI, sans rente mensuelle
-Age de l'occupant : Homme de 79 ans

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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