Maison 3 pièce(s), 100m² habitables, CAP MALHEUREUX (31707) 1 605 556 €

Imaginez-vous au réveil… La lumière dorée du nord caresse les palmiers, l’air est doux toute l’année, et le calme de la marina accompagne votre premier café face à l’eau.
Bienvenue dans une villa rare, nichée dans un cadre idyllique au cœur de Cap Marina, l’une des adresses les plus prisées du nord mauricien.

Une villa pensée pour le confort et la fluidité

Dès l’entrée, les volumes impressionnent.
Le séjour de plus de 51 m² s’ouvre généreusement sur une terrasse couverte de 17,82 m², effaçant la frontière entre intérieur et extérieur. Ici, tout est conçu pour vivre dedans-dehors, été comme hiver.
La cuisine indépendante complète harmonieusement l’espace de vie, idéale pour recevoir en toute élégance.

Deux suites, deux cocons privés.
La suite parentale vous offre :
*Une chambre lumineuse
*Un dressing spacieux
*Une douche extérieure, pour des instants uniques sous le ciel mauricien
*La seconde chambre en suite accueille famille ou invités avec le même niveau d’exigence et d’intimité.
*Extérieurs spectaculaires & accès canal privé

Le véritable coup de cœur…
*Piscine à débordement de 58,24 m²
*Plage piscine et espaces détente
*Kiosques et espace barbecue pour des soirées inoubliables

La villa bénéficie d’un accès direct au canal avec baie privée.
Depuis votre ponton personnel, amarrez votre bateau ou partez en kayak explorer les eaux paisibles de la marina.

Un village vivant, chic et authentique
Située au cœur d’un village animé de Cap Marina, la villa combine intimité et dynamisme :
*Marchés artisanaux & boutiques
*Restaurants raffinés, club bar et rooftop
*Deux musées culturels
*Commerces et services accessibles à pied
*Promenades élégantes autour de la marina.
Vous vivez dans une maison privée, tout en profitant immédiatement d’un art de vivre vibrant et cosmopolite.

Pourquoi investir dans le nord de l’Île Maurice ?
Le nord est la région la plus recherchée de l’île pour son climat ensoleillé, ses plages mythiques comme Grand Baie et son atmosphère à la fois chic et décontractée.

Mais au-delà du cadre exceptionnel,

l’Île Maurice offre un environnement fiscal particulièrement attractif :
*Fiscalité avantageuse
*Absence d’impôt sur la fortune
*Pas de taxe d’habitation
*Régime stable et sécurisé
*Possibilité d’obtention de résidence sous conditions d’investissement
Un investissement plaisir… qui a aussi du sens patrimonial.

L’essentiel :
*2 chambres en suite
*Garage
*Buanderie, celliers, WC invités
*Piscine à débordement
*Accès canal privé & ponton

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