Local commercial 8 pièce(s), 150m² habitables, CHEF BOUTONNE (79110) 164 000 €

Offrez-vous un cabinet de kinésithérapie atypique, entièrement aménagé et prêt à l’emploi, libre de toute occupation. Situé en zone ZRR* avec des avantages fiscaux considérables et un soutien à l’installation par la CPAM.

-> Caractéristiques du bien
- Surface : 150m², structure en forme d’octa-décagone en ossature bois

-Agencement optimal :

-Salle d’attente
-WC patients (normes PMR)
-Local technique (PAC dont chauffage géothermique et plancher chauffant)
-Studio aménagé, ré-aménageable en salle de soins supplémentaire
-3 salles de soins
-Salle de sport lumineuse avec accès sur un espace vert

-> Possibilité d'acquérir en supplément tout le matériel et équipements : 2 Huber, Cellu M6, ondes de choc,etc (Inventaire effectué et disponible sur demande)

-Planning complet, pouvant accueillir jusqu’à 3 praticiens

-Parking privé pour 11 véhicules, dont 1 place PMR

-Abri pour stationnement de 2 véhicules

-Sécurité & confort : Parcelle de 1300m² clôturé avec portail électrique et volets roulants télécommandés

Pourquoi choisir ce cabinet ?
-> *Zone ZRR : Zone de Revitalisation Rurale qui offre une exonération totale d'impôt pendant 5 ans, suivie d'une exonération dégressive sur 3 ans (75%, 50%, puis 25%)
-> Aide significative de la CPAM à l’installation
-> Patientèle variée (du nourrisson à la personne âgée)
-> Cabinet polyvalent, adapté à diverses spécialités paramédicales (ostéopathie, podologie, etc.)
-> Excellentes conditions de travail et localisation avantageuse

Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle pour vous installer dans un cadre idéal et parfaitement aménagé; une belle opportunité pour un projet atypique et innovant.
Contactez-nous pour plus d’informations et convenir d'une visite ensemble !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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