Demeure 10 pièce(s), 350m² habitables, NAJAC (12270) 849 000 €

Cette propriété du XVIII° siècle a été superbement rénovée avec des matériaux de caractère. Située à proximité immédiate du magnifique village médiéval de Najac, elle offre une superficie de 350 m² habitables, avec de grandes pièces entièrement restaurées, dans un parc arboré d'1,7 hectare, doté d'un lac poissonneux.
Le hall d'entrée possède un magnifique escalier en chêne massif du 17° siècle.
La cuisine-salle à manger est articulée sur deux niveaux et possède des éléments authentiques de qualité : cheminée renaissance, arche en pierre en anse de panier avec grille en fer forgé, pilastres de cloître, abat-son de clocher, décor en carrelage représentant le château de Najac, ancienne souillarde, placard intégré typique de l'habitat aveyronnais...
A ce niveau se trouvent également une grande pièce, des toilettes avec vestiaire, un grand cellier, une buanderie et le local technique.
Derrière se trouve une cave qui pourrait être aménagée en grande bibliothèque ou en logement pour du personnel.
L'escalier mène à un palier qui dessert à droite une chambre avec suite agrémentée d'un magnifique vitrail. A gauche le palier débouche sur un superbe et spacieux salon équipé d'une magnifique cheminée en pierre du 14° siècle à foyer ouvert au blason de Saint Jacques de Compostelle .
Une grande mezzanine surplombe cette pièce et constitue une très agréable bibliothèque d'époque Louis XIV. De là, un passage secret conduit à un appartement séparé avec une grande chambre et une salle de bains.
Sur la gauche, un couloir dessert trois chambres ainsi qu'une salle de bains. Un accès séparé permettrait de rendre indépendante cette partie de la maison.
Un bureau bénéficie également d'une entrée distincte.
Les caves pourraient être aménagées et agrandir encore l'espace habitable.
Le chauffage central au gaz à basse température et la climatisation ont été installés.
Il n'y a pas de travaux à prévoir.
Cette superbe propriété réunit beaucoup d'avantages : proche de Najac mais isolée et tranquille, une belle demeure couplée à un parc magnifique, le confort moderne allié au charme de l'ancien, des possibilités d'extension.... Elle offre de surcroît la possibilité de fractionner l'habitat avec trois entrées distinctes.

http://www.agence-hamilton.com/

Ce bien ne figure plus au catalogue car il a été vendu.

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