Terrain NC pièce(s), 0m² habitables, LESCURE D'ALBIGEOIS (81380) 19 900 €

Terrain naturel 3 192 m² en zone NS, pourvu d’une bambouseraie, à proximité du Tarn, Lescure-d’Albigeois.

Au calme, en pleine nature, découvrez ce terrain plat de 3 192 m² classé zone NS, pourvu d’une bambouseraie et situé à proximité de la rivière du Tarn. Un havre de paix riche de possibilités d’évasion : calme, nature, randonnées, promenades, pêches. Avec accès proche à la mise à l’eau, idéal pour pêcheurs ou promenades en bateau.

Lescure-d’Albigeois : terrain situé à proximité de la rivière du Tarn, avec accès proche à une mise à l’eau. Environnement préservé, sentiers de randonnée à portée de main et ambiance naturelle remarquable.

Caractéristiques du terrain:
Surface : 3 192 m², terrain plat et facilement exploitable.

Végétation : pourvu d’une bambouseraie déjà implantée, milieux favorables à la biodiversité.

Réseaux : compteur électrique à proximité.

Accès : chemins de randonnée et accès piétonniers; mise à l’eau proche pour activités nautiques.

Usages autorisés :
Activité pastorale : pâturage pour chevaux, ânes ou moutons; clôtures mobiles ou naturelles; parcelles de repos ou de rotation.

Activité maraîchère : cultures de légumes, fruits rouges, plantes aromatiques; permaculture ou agroforesterie; production de fleurs ou plantes médicinales.

Micro-activités agricoles : apiculture (ruches mobiles); culture de bambous (existant); cueillette libre ou vente directe en bord de chemin (sans construction).

Valorisation écologique et pédagogique : sentier botanique, poste d’observation de la faune, accueil de groupes scolaires ou randonneurs (sans hébergement).

Atouts principaux :
Cadre naturel exceptionnel et rare à proximité de la rivière.

Surface plate facilitant l’exploitation et l’aménagement non bâti.

Proximité des réseaux (électricité à proximité).

Biodiversité riche et environnement préservé, parfait pour projets agricoles doux, pédagogiques ou de loisir nature.

Havre de paix offrant de nombreuses possibilités d’évasion : calme, promenades, randonnées et activités de pêche.

Points pratiques
Usage soumis au classement zone NS : activités compatibles listées ci-dessus; pas d’implantation de bâti permanent.

Accès routier et chemins de randonnée existants.

Mise à l’eau à proche, pratique pour pêche et promenades en rivière.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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