Propriété 7 pièce(s), 200m² habitables, SAINT ANTONIN NOBLE VAL (82140) 636 000 €

Liachenko Alexandre a le plaisir de vous proposer en exclusivité :

À 15 km de Saint-Antonin, au bout d’une impasse, cette propriété d’exception en pierre se distingue par ses volumes généreux et son panorama remarquable.

Historique locatif haut de gamme : la propriété a été anciennement louée à l’international, générant un revenu stable et démontrant son attractivité pour un projet de chambres d’hôtes ou de gîtes.

Maison principale – 200 m²
Restaurée en 2012 avec belles prestations :

Double cuisine et salle à manger : 35 m²

Séjour lumineux : 22 m²

Arrière-cuisine : 15 m² avec sol en pierre du Quercy

5 chambres et suites parentales, toutes avec accès extérieur :

Chambre 1 : 30 m², salle de bains, douche et WC

Chambre 2 : 32 m², salle d’eau et WC

Chambre 3 : 25 m², douche, WC et dressing

Chambres 4 et 5 : 20 m² et 15 m²

Chauffage au sol via pompe à chaleur économique

Gîte – 150 m² à finaliser
Dans la grange en pierre sèche de 350 m², plein sud, ce gîte indépendant bénéficie d’une terrasse panoramique à 360° et de volumes adaptés à un hébergement haut de gamme.

Extérieurs et équipements

Terrain de 5,4 hectares, bois et prairies, sans activité agricole

Piscine chauffée 11 x 5 m avec plages en pierre locale

Massif de fleurs nécessitant aucun arrosage

Atelier complet avec outils et espace peinture

Plusieurs terrasses et patios, cour et parking

Prestations haut de gamme

Menuiseries et fenêtres en bois double vitrage

Garage et celliers en pierre pour accueillir vos hôtes

Localisation

4 km du village pour commodités

25 mn des supermarchés et hôpitaux

1h20 de l’aéroport de Blagnac

Une propriété rare, offrant confort, charme, autonomie et fort potentiel, idéale pour vos projets privés ou professionnels.

Dossier complet disponible sur demande : visites 3D, plans et photos professionnels.

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