Propriété 7 pièce(s), 200m² habitables, SAINT ANTONIN NOBLE VAL (82140) 636 000 €

Liachenko Alexandre a le plaisir de vous présenter en exclusivité :

À seulement 15 km de Saint-Antonin-Noble-Val, au bout d’une impasse préservée, cette propriété d’exception en pierre offre des volumes rares et un panorama à couper le souffle.

Anciennement exploitée en location haut de gamme, la demeure bénéficiait d’une clientèle internationale fidèle, garantissant un excellent rendement — un atout idéal pour un projet de chambres d’hôtes, gîtes ou résidence familiale premium.

? Maison principale – 200 m²

Restaurée en 2012 avec des matériaux nobles et un confort moderne.

Pièces de vie

Double cuisine & salle à manger : 35 m²

Séjour lumineux : 22 m²

Arrière-cuisine de 15 m², sol en pierre du Quercy

Chambres & suites parentales

Toutes avec accès extérieur :

Suite 1 – 30 m² : salle de bains, douche et WC

Suite 2 – 32 m² : salle d’eau et WC

Chambre 3 – 25 m² : douche, WC, dressing

Chambres 4 et 5 : 20 m² et 15 m²

Confort moderne : chauffage au sol par pompe à chaleur économique.

? Gîte indépendant – 150 m² (à finaliser)

Installé dans une grange en pierre de 350 m², plein sud, avec terrasse panoramique 360°.
Volumes parfaits pour un hébergement premium ou un grand loft familial.

? Extérieurs & équipements

Terrain de 2,7 hectares : bois, prairies, aucun bail agricole

Piscine chauffée au sel (11 × 5 m) avec plages en pierre locale

Jardins paysagers : lavandes, massifs surélevés, patios, terrasses

Terrain de pétanque 5 × 10 m

Atelier complet : outils, espace peinture

Plusieurs cours et espaces de stationnement

Celliers et garage en pierre pour recevoir vos hôtes

Menuiseries bois, double vitrage, finitions haut de gamme dans toute la propriété.

? Environnement & cadre de vie

Un lieu unique pour vivre l’expérience nature :

Départs de randonnées grandioses depuis la propriété.

À 3 km de l’abbaye de Beaulieu, restaurée récemment, accueillant concerts, expositions et événements culturels.

? Localisation idéale

4 km des commodités

25 min des supermarchés et hôpitaux

10 min de la gare de Lexos (Toulouse, Paris, villages)

1h20 de l’aéroport de Toulouse-Blagnac

Une propriété rare, mêlant charme, autonomie, calme, potentiel touristique et prestations haut de gamme.

Parfaite pour une résidence familiale, un projet d’accueil ou un investissement de caractère.

?? Dossier complet sur demande :
Visites 3D, plans, photos professionnelles & vidéos drone.

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