Propriété 9 pièce(s), 420m² habitables, LIMOGNE EN QUERCY (46260) 470 000 €

Cet ancien couvent du 19ème siècle situé au cœur d'un village lotois - étape du chemin de St Jacques de Compostelle – saura indéniablement vous charmer !

2 bâtisses attenantes en pierre, d'un potentiel de 500 m2 sur un terrain de 1918 m2, vous offrent l'opportunité immédiate pour une activitée de gîte / chambres d'hôte.

En effet, la maison principale permet d'accueillir 15 personnes dans 5 belles chambres rénovées – avec chacune salle d'eau / wc privatifs - tout-à-fait conformes aux exigences sécuritaires et sanitaires d'accueil de touristes.

Pour les parties privatives, le rez-de-chaussée propose une cuisine de 15 m2, un salon de 21 m2, 2 chambres, 1 salle de bain et 1 wc. Un grand séjour de 42 m2 donnant accès au jardin complète l'agencement.

Vous et vos hôtes bénéficierez d'une piscine de 4m x 8m entretenue, d'un potager avec vue dégagée sans vis-à-vis et d'une superbe cave voûtée dans la dépendance.

Possibilité de rénover une aile entière développant 300 m2 de potentiel habitable dont un appartement indépendant déjà fonctionnel.
De très belles prestations techniques (couverture refaite en 2008, double-vitrage, adoucisseur d'eau, chauffage central récent gaz+PAC / chauffage au sol au RDC) et une garantie d'activité commerciale lucrative et immédiate dans une demeure historique de Limogne-en-Quercy.

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