Propriété 16 pièce(s), 600m² habitables, CASTELNAU MONTRATIER (46170) 577 500 €

Alexandre LIACHENKO vous propose au coeur du Quercy, cette magnifique propriété du 18ème siècle : Moulin de 600 m² restauré dont dépendance de 150 m², sur 2.5 hectares au fil de l’eau…
Découvrez cette propriété lumineuse, articulée autour d’un majestueux moulin totalement restauré et équipé, développant 9 chambres et de nombreux espaces de vie, une terrasse extérieure de 110m² avec vue sur le ruisseau : un lieu idéal d’accueil.
En zone naturelle : aucune construction n’est possible, calme assuré, en pleine nature : aucune nuisance.
• La maison principale de 330m² se compose :
En RDC : Au cœur de la maison, dès le halll d’entrée, les anciens mécanismes du moulin et des ouvertures vitrées sur l’eau alliés aux sols en pierres donnent tout le caractère de la maison. Cette entrée de caractère vous permet d’accéder à une cuisine ouverte de 37m², contemporaine aux lignes épurées. Salle à manger : 19 m² ouverte sur la cuisine et vue sur le parc. Salon de 30 m² très lumineux. Bureau : 22 m² avec vue sur le parc.
Buanderie / Chaufferie / Cellier.
A l’étage, 2 chambres en suite, l’une de 40m², l’autre de 30m². 2 chambres indépendantes de 16m². 2 salles de bains + 1 salle d’eau salle d’eau indépendante.
• En plus,un gite de 120 m² attenant au moulin :
Cette partie du moulin est l’habitation historique du Moulin, avant qu’il ne soit totalement destiné à y vivre.
EN RDC : Salon de 19m² avec sa cheminée typique, devant la fenêtre en arche. Cuisine de 18m² équipée
A l’étage, 2 chambres de 21 m² et 18m², parquets au sol. Grand dégagement pouvant devenir un salon ou une 3ème chambre. Salle de bains et WC indépendants.
• Le gite indépendant : 150 m² neufs, volumes majestueux pour cette ancienne grange réhabilitée : murs de pierres et sol en pierre d’Occitanie. Les espace de vie en cathédrale donnent beaucoup de luminosité. Espace de vie de 56m² pour le salon / séjour, cuisine totalement équipée ouverte sur l’espace de vie. 2 chambres en suite de plain-pied d’environ 20 m² chacune (2WC).1 WC indépendant.
A l’étage : Une belle mezzanine donne sur l’espace de vie, 50 m² pouvant accueillir 4 à 8 couchages selon modalités d’agencement, ou bureau.

Aspects techniques :
Puits, double vitrage, chauffage pompe à chaleur (air/eau/thermodynamique) + possibilité piscine chauffée, parking, DPE exceptionnel pour une propriété de 550 m² !

Commodités :
- A 1h00 de l’aéroport de Toulouse Blagnac
- A 30 min de Cahors (tous commerces , cliniques ..etc)
- A 30 min de Montauban
- A 5 min petits commerces : boulangerie ; restaurants , bars, sites historiques

Ce bien ne figure plus au catalogue car il a été vendu.

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