Propriété 13 pièce(s), 700m² habitables, BAYONNE (64100) 1 895 000 €

Alexandre Liachenko a le plaisir de vous présenter, face à un panorama exceptionnel avec vue sur les Pyrénées, cette imposante Maison de Maître de plus de 700 m², entièrement rénovée avec soin et avec des matériaux de grande qualité, tout en préservant ses éléments authentiques : sols en pierre, parquets anciens, moulures, belles hauteurs sous plafond et cheminées d’époque.

Le charme et le caractère opèrent immédiatement, au cœur d’un domaine de plus de 3 hectares, dont 1,862 hectare constructible, dans un environnement calme et privilégié.

Cette propriété rare conjugue prestige, volumes et potentiel, dans un secteur particulièrement recherché.

Distribution & volumes

La propriété développe environ 13 pièces, dont :

• Deux séjours offrant deux atmosphères distinctes, chacun avec une cheminée élégante
• Une grande salle à manger lumineuse ouverte sur le parc avec une perspective remarquable
• Une très grande cuisine familiale avec cheminée, cellier et souillarde
• Boudoir, salon intime et bibliothèque
• Sept chambres dont cinq avec salles de bains
• Au rez-de-chaussée, une pièce de 49 m² pouvant devenir une chambre, un bureau, un atelier ou un espace bien-être
• Orangerie avec local technique
• Piscine authentique 11 x 4 m, margelles en pierre, pompe à chaleur, traitement au sel et volet
• Une dépendance pouvant accueillir gîte, bureaux ou espace de création
• Grand potentiel constructible permettant d’envisager des projets d’envergure
• Cave et garage

Les volumes sont généreux, lumineux et parfaitement adaptés aussi bien à une vie familiale qu’à un projet d’accueil ou de chambres d’hôtes.

Prestations & confort

• Rénovation complète, homogène et respectueuse de l’esprit du lieu
• Conservation des éléments anciens (parquets, huisseries, volumes)
• Double vitrage
• Isolation renforcée
• Raccordement au tout-à-l’égout, un avantage très appréciable pour ce type de propriété
• Possibilité de stationnement avec potentiel de parking sur la propriété
• Maçonnerie en excellent état et bâtiment parfaitement entretenu

Environnement & accessibilité

• Rareté sur le marché : très peu de Maisons de Maître de ce type sont actuellement disponibles dans la région
• Aéroport de Biarritz à 30 minutes
• San Sebastián à 1 heure, destination internationale très recherchée
• Aéroport de Pau à 1 heure
• Gares TGV de Dax et Bayonne à environ 30 minutes
• Un terroir et un environnement naturel remarquables, participant pleinement au charme et à l’attractivité du secteur

L’avis d’Alexandre

Un véritable coup de cœur. Les propriétaires, sensibles aux belles rénovations et aux ambiances épurées, ont su donner à cette demeure une atmosphère unique.

Le parc, ponctué de magnifiques arbres, offre une quiétude rare, tout en restant proche des grands axes et des plages basco-landaises.

Une opportunité exceptionnelle, à seulement 30 minutes de Bayonne et de l’océan.

Dossier complet disponible

Photos HD, plans 2D et visite virtuelle 3D disponibles sur demande.

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