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Propriété 7 pièce(s), 165m2 habitables, ASNIERES SUR NOUERE (16290) 251 000 €


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ASNIERES SUR NOUERE
Prix : 251 000 € *
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  • Type Propriété
  • Ville ASNIERES SUR NOUERE
  • Prix : 251 000 € *

A 15km au nord d'Angoulême...Perché entre les bois, dans un cadre surprenant et magnifique, maison sur 2 niveaux avec mezzanine d'une suface totale 165m2 habitable avec 35m2 de comble aménageable et un très grand sous sol (122 m2).
Le tout sur une propriété de 8327 m2 entièrement boisé avec une marre et une rivière aux pieds de la propriété.
Calme et tranquilité...bercés aux chants des oiseaux.
Atypique et originalité... Quelques travaux de rafraichissements sont à prévoir pour parfaire à ce cadre idyllique.
Le premier niveau de plus de 122m2 est dédié au garage et comprend en plus du coin atelier une immense buanderie. une petite véranda de 17m2 attenante au garage sur 2m de large.
Le second niveau est décomposé de la manière suivante :
C'est par un très bel escalier en pierre que l'on accède à une grande entrée avec penderie desservant les pièces de vie et de nuits ainsi qu'un accès au garage.
Une cuisine de 16m2 avec porte fenêtre donnant accès au balcon qui court sur plus de 26m2 offrant une vue splendide sur la nature.
Une salle à manger de près de 17m2, avec également accès au balcon, ouverte sur le salon de plus de 30m2, dans lequel se dresse une superbe cheminée.
3 chambres (deux de 12m2 et une de 11m2) avec d'immenses fenêtres. Une salle de bain et une salle d'eau avec grande douche à l'italienne. Wc séparé.
C'est par un escalier en bois que l'on accède à la mezzanine d'environ 6m2 aménager aujourd'hui en bibliothèque et qui déssert un atelier peinture de 19m2 avec 2 grands velux et un bureau de 17m2 ainsi que 35 m2 de comble aménageable.
Nombreuses fenêtres et portes fenêtres dans cette maison au charme certain.
Derrière la demeure se cache une immense terrase de 175m2 entièrement carreler avec coin barbecue, offrant aussi une vue imprenable sur la végétation. Tout le pourtour de la maison est dallé.
Selon les goûts de chacun des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour cette construction des années 70 rester dans son jus.
Grande piscine à réhabiliter. Portail motorisé avec interphone. Puit avec eau potable. Terrain cloturé en périphérie de la maison. Parc, bois, marre et rivière.
+++ école à proximité, garderie, bus et quelques commerces.
Terrain de football, de tenis et de pétanque.
!!! Idéal pour les amoureux de la nature aimant le calme tout en étant proche de la ville et de ses commodités!!!!

* Honoraires charge vendeur.

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