Menu

Propriété 11 pièce(s), 381m2 habitables, ALBI (81000) 745 000 €


«
»
Ce bien
vous intéresse ?
Propriété
ALBI
Prix : 745 000 € *
A vendre Albi 1201932032 Selection habitat
A vendre Albi 1201932032 Selection habitat
A vendre Albi 1201932032 Selection habitat
A vendre Albi 1201932032 Selection habitat
A vendre Albi 1201932032 Selection habitat
A vendre Albi 1201932032 Selection habitat
A vendre Albi 1201932032 Selection habitat
A vendre Albi 1201932032 Selection habitat
A vendre Albi 1201932032 Selection habitat
A vendre Albi 1201932032 Selection habitat
A vendre Albi 1201932032 Selection habitat
A vendre Albi 1201932032 Selection habitat
A vendre Albi 1201932032 Selection habitat
A vendre Albi 1201932032 Selection habitat
A vendre Albi 1201932032 Selection habitat
A vendre Albi 1201932032 Selection habitat
A vendre Albi 1201932032 Selection habitat
A vendre Albi 1201932032 Selection habitat
A vendre Albi 1201932032 Selection habitat
A vendre Albi 1201932032 Selection habitat
 
 
A vendre Albi 1201932032 Selection habitat
A vendre Albi 1201932032 Selection habitat
A vendre Albi 1201932032 Selection habitat
A vendre Albi 1201932032 Selection habitat
A vendre Albi 1201932032 Selection habitat
A vendre Albi 1201932032 Selection habitat
A vendre Albi 1201932032 Selection habitat
A vendre Albi 1201932032 Selection habitat
A vendre Albi 1201932032 Selection habitat
A vendre Albi 1201932032 Selection habitat
A vendre Albi 1201932032 Selection habitat
A vendre Albi 1201932032 Selection habitat
A vendre Albi 1201932032 Selection habitat
A vendre Albi 1201932032 Selection habitat
A vendre Albi 1201932032 Selection habitat
A vendre Albi 1201932032 Selection habitat
A vendre Albi 1201932032 Selection habitat
A vendre Albi 1201932032 Selection habitat
A vendre Albi 1201932032 Selection habitat
A vendre Albi 1201932032 Selection habitat
  • Type Propriété
  • Ville ALBI
  • Prix : 745 000 € *

Cet ancien domaine viticole, de 380m2 habitables et ses nombreuses dépendances, restauré dans le respect des traditions et orienté au Sud, ouvre sur le parc et la piscine, ou se mêlent différentes essences d'amandiers, lavandes oliviers...
Imposant de par sa position et offrant une très belle vue sur la campagne.
L'alliance du caractère de la pierre et du confort moderne apporte charme et sérénité, le tout sur 8 hectares de prairies, bois, étang .
Préservée de toutes nuisances, la propriété jouit d'une situation géographique privilégiée, en plein triangle d'or, au cœur des bastides Albigeoises chargées d'histoire.
Nombreux circuits vous emmèneront à la rencontre de châteaux, villages médiévaux, activités sportives, nautiques...et autour du vignoble de Gaillac.
Actuellement exploitée à l'année, les hôtes sont accueillis dans 4 chambres à l'étage de 28m2 avec salles d'eau et WC (pour 3 d'entre elles).
Au RDC:
Le grand hall d'entrée est sublimé par la tomette parfaitement conservée. Il dessert un salon et un séjour avec cheminée d'origine restaurée.
La cuisine aménagée et équipée donne sur la terrasse.
On compte aussi une belle pièce de vie de 42m2, ainsi qu'une salle d'eau spacieuse et sa douche à l'italienne.
Un studio lumineux ( 28m2 ) avec entrée indépendante, permet également la location, annuelle ou saisonnière.
L'escalier en chêne massif engage à poursuivre la visite.
Et au-dessus des chambres, pas moins de 240m2 de combles, répartis en plusieurs pièces, aménageables, et en bon état, avec une hauteur sous charpente allant jusqu'à 7m.
S'ajoute à ces magnifiques volumes une grange attenante de 75m2.
Pour parfaire l'ensemble, une seconde maison d'habitation, qui demande à être réhabilitée ( devis ) d'une surface de 180m2, avec une valeur locative d'environ 2000€/semaine.
Nombreuses possibilités d'usage pour ceux qui souhaitent pérenniser l'activité existante ou la développer encore, portant le potentiel à plus de 1000m2.
Mais convient aussi parfaitement à une ou plusieurs familles.
La toiture est en bon état, la chaudière à bois HERTZ récente et d'une valeur de 25 000€.
2 panneaux solaires assurent la production d'eau chaude.
La taxe foncière est de 2141€
La fosse septique, (station) est aux normes et neuve (mars 2019)
L'isolation et l'électricité ont été refaites en 2012.
Le double vitrage installé en 2014.
La consommation annuelle s'élève à 1750€/an pour chauffer l'ensemble de la maison à 21°. Les radiateurs sont en fonte.
La charpente est en chêne.
La piscine 10X5 est munie d'une alarme.
Le premier voisin est à 200m.
Ecole, épicerie à 800m, bus sur place
A 10mns de Cordes et 10mns de l'entrée d'Albi
A 55mns de Toulouse
Les diagnostics sont en cours

* Honoraires charge vendeur.

Diagnostic de

Performance énergétique

Contactez

Notre agence

* Champs obligatoires

Autour de ce bien :

Découvrez les écoles, hopitaux, commerces ... à proximité

Santé

Commerces

Education

Divertissements

Services

  • Bien
  • 43.9329634
  • 2.1548473
  • /images/ggmap-marker.png
  • click
  • Propriété
    ALBI