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Propriété agricole 1 pièce(s), 234m2 habitables, GRAMAT (46500) 290 000 €


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Propriété agricole
GRAMAT
Prix : 290 000 € *
A vendre Gramat 1201034022 Selection habitat
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  • Type Propriété agricole
  • Ville GRAMAT
  • Prix : 290 000 € *

Magnifique cadre pour cette propriété agricole de 9 ha d'un seul tenant tous droit de fermage dont 2.5 ha classé en zone Ac avec possibilité de construction et de forage.

Le ranch équestre entièrement construit de bois, accueil 10 boxes à chevaux, un espace sellerie, une grande cuisine, une avancée de toit permettant la mise en place de plusieurs tables, un sanitaire composé de 3 douches, 3 wc, avec emplacement prévu pour wc et douche aux normes handicapées.
L'étage est aménageable en habitation sur 200 m² permis de construire validé.

un chalet d'habitation de 35 m² complète la propriété.

La propriété est entièrement reliée aux réseaux d'eau de ville et électricité avec réseau internet ADSL 4G
Toutes les installations: électricité, sécurité incendie et fosse septique sont validés par les organismes agréés.

les parcelles de terrain sont composées de lande et de bois dans un cadre naturel et protégé, un magnifique cirque en pierre est présent au coeur des bois avec une vue à couper le souffle sur le canyon de l'Alzou.

Il est rare de voir un ranch au coeur du parc régional des causses du Quercy actuellement en activité de centre équestre bordé par le GR6 et situé à mi-chemin de l'étape Figeac Cahors du chemin de Saint-jacques de compostelle, cette propriété vous laisse la possibilité de la convertir en accueil de pèlerins ou de gites atypiques, tipis, chalet, bulle ou pourquoi pas un accueil de centre de loisirs ou de scout ou tout simplement reprendre l'activité de centre équestre.

Gros potentiel pour cette exploitation atypique à proximité de sites touristiques et de monuments historiques.

* Honoraires charge vendeur.

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