Maison 9 pièce(s), 220m² habitables, SAINT IZAIRE (12480) 129 000 €

Vous cherchez une vie en autonomie, sans voisinage et vous êtes prête à vous lancer dans une aventure inédite dans un environnement de pure beauté ?

Ce joyau de ferme en carré attend votre projet de renovation avec impatience !!

Positionnée en hauteur, orientée vers le sud et entourée de 1,2 hectare de terrain, cette propriété est un véritable trésor. Elle dispose d'un puits, d'un verger avec des arbres fruitiers, ainsi que d'une partie boisée. La ferme, construite en carré, accueille un portail en bois solide qui mène à une cour intérieure, agrémentée d'un four à pain et d'une forge restaurée.

À l'intérieur du bâtiment, vous découvrirez environ 340m² habitables, dont une partie a été déjà partiellement aménagée et chauffée avec des poêles à bois, ainsi qu'une magnifique cheminée d'origine. La maison est vendue avec des meubles soigneusement sélectionnés, harmonisant parfaitement avec l'âme de la bâtisse.

La partie habitation comprend au rez-de-chaussée un salon de 34m² avec un escalier menant à l'étage, une petite cuisine, un deuxième salon de 47,5m² également avec un escalier, et une première chambre. À l'étage, vous trouverez une pièce au-dessus de la cuisine prévue pour une salle d'eau, une chambre de 37m², une chambre de 24m², une de 22m², une pièce de passage de 27m², et au-dessus des caves, une cuisine de 31m² et un salon de 27m² à rénover entièrement. Plusieurs caves offrent la possibilité d'être converties en espace habitable supplémentaire. Dans la configuration actuelle, la propriété permet la création de 3 habitations distinctes ou le maintien de l'ensemble en tant que grande maison.

Sur le plan technique, 2/3 des planchers ont été refaits à neuf. Le cablage d'electricité, les tuyaux pour l'eau, et les évacuations sont en place. La propriété est équipée d'un puits, de réservoirs d'eau, d'une toilette sèche et de groupes électrogènes, assurant l'autonomie. Pour accroître le niveau de confort, l'installation d'une fosse septique, et des panneaux solaires est à envisager. Bien que le lieu ne soit pas desservi par l'eau de ville ou le réseau électrique, la connexion 4G est disponible, et il y a la possibilité de souscrire à un abonnement Starlink pour un internet haut débit par satellite.

Les toitures d'origine en lauzes ont été partiellement refaites dans les années 1990, couvertes avec des plaques en fibrociment, tandis que l'autre moitié est protégée par des bâches. Il est certain que des compétences et un budget seront nécessaires pour achever les travaux, mais en amenant ces élements, cet endroit magique sera un havre pour ceux qui rêvent de vivre en autonomie.
L'accès à la propriété se fait par un chemin non pavé de 2 km, praticable avec un véhicule de hauteur suffisante (camionnette/Kangoo) ou un 4x4.

La ferme est idéalement située entre Brousse-le-Château et Saint-Izaire, dans une région riche en histoire, à proximité de la rivière du Tarn. Les amateurs de nature et d'activités de plein air seront comblés avec des chemins de randonnée, la possibilité de se baigner dans le Tarn, du canoë, et bien plus encore. Les premiers commerces et l'école primaire se trouvent à seulement 15 minutes, tandis qu'Albi et Rodez sont accessibles en une heure, et Montpellier et Toulouse en deux heures.

N'hésitez pas à saisir cette opportunité unique !

Ce bien ne figure plus au catalogue car il a été vendu.

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