Maison rénovée 7 pièce(s), 173m² habitables, SALMIECH (12120) 233 000 €

Maison T 7 de 173 m² habitables avec un garage et un carport pour 2 voitures. Le tout sur un terrain de 2 759 m² plat clos et arboré. Un lot d'environ 850 m² peut permettre de créer un gîte ou d'accueillir d'autres membres de la famille, il peut également être revendu pour construction, un certificat d'urbanisme positif est valide.
Ecole primaire, commerces et services sur place, collège à 5 kms, 25 kms de Rodez et 15 kms du lac de Pareloup.
Cette maison de 1989 bénéficiant de 3 chambres de plain pied, a été intégralement rénovée avec goût au cours de ces 4 dernières années. Une entrée vous accueille et vous mène à la pièce de vie ouverte de 47 m² où se trouve la cuisine américaine équipée et le coin séjour bénéficiant d'une cheminée avec insert. De cette pièce vous pouvez accéder par le biais de 2 baies vitrées, à la belle terrasse exposée sud où se trouve un barbecue ainsi qu'un bassin à poissons. Accolée à la cuisine, un espace cellier/buanderie ainsi que le garage. Sur ce même niveau, à ce jour, une chambre, un bureau et un dressing (ces 2 dernières pièces pouvant être des chambres). Une salle d'eau et un w.c indépendant complète ce rez de chaussée.
A l'étage se trouve une belle salle de jeux de 29 m², 2 autres chambres, une salle d'eau et un w.c indépendant. Un coin débarras complète ce niveau.
L'extérieur bien entretenu et sans vis à vis, permet d'élever quelques poules ou d'accueillir des chiens grâce à l'enclos existant. Un abri de jardin se trouve également sur la propriété.
Côté technique : maison en parpaings crépis, couverture en ardoises, double vitrage en PVC et baies en alu, volets roulants manuels et baies électriques, isolation par laine de verre et de bois + multi-couches, électricité de 2015, chauffage fuel avec plancher chauffant en RDC et radiateurs à l'étage (conso de 600 à 700 L/an), cheminée avec insert bois de 2014, cuisine U.S de 2017, reliée au tout à légoût.
Si vous êtes à la recherche d'une maison tendance, lumineuse, épurée, bénéficiant de jolis espaces, sans travaux, qui respire le bien-être, alors ce bien est pour vous!

Ce bien ne figure plus au catalogue car il a été vendu.

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