Maison rénovée 7 pièce(s), 101m² habitables, PONT DE SALARS (12290) 159 000 €

Charmante maison de 102 m² rénovée dans le style industriel au cours de ces dernières années bénéficiant d'une agréable terrasse de 29 m². Possibilité de créeer un garage ou local commercial de 23 m² avec à l'arrière 3 pièces de 12, 15 et 16 m² pouvant se rénover en bureau ou studio. Aujourd'hui l'une d'elle sert de buanderie/cellier.
Ecole primaire, collège, tous commerces et services sur place. A 2,5 kms de la plage du lac de Pont de Salars et 15 minutes de Rodez.
Une superbe terrasse chaleureuse vous accueille et vous découvrez la facade refaite à neuf en bois claire voie. Vous accédez immédiatement dans la belle pièce de vie ouverte de 37 m² avec sa cuisine américaine intégralement équipée, son coin salle à manger et son salon cosy avec le poêle à granulés. Un toilette avec lave-mains complète ce niveau.
A l'étage, 2 chambres avec rangements intégrés, une salle d'eau avec douche à l'Italienne et un w.c. Sur le bout du couloir possibilité de créer un coin bureau.
Au-dessus, sous les rampants du toit une pièce de 20 m² en loi Carrez offre la possibilité de créer 2 chambres supplémentaires ou un coin salle de jeux.
Un bien rénové avec des matériaux nobles, nombreuses choses sous garantie décennale.
Construction en pierre, charpente traditionnelle, couverture en ardoises refaite vers année 2000, isolation par 10 cm de laine de bois aux murs et 26 cm sous les rampants du toit et 30 cm de ouate de cellulose sur la partie plane sous le toit, cloison en Fermacel, menuiseries en aluminium, chauffage par poêle à granulés de 2017, chauffe-eau électrique de 200 L, électricité aux normes, cuisine américaine équipée, reliée au tout à l'égout, fibre optique sur place.
Cette maison n'attend qu'une chose, que vous veniez y poser vos valises sans tarder!
Retrouvez plus d'informations et de photos sur notre site : selectionhabitat sous la référence : 20351.

Ce bien ne figure plus au catalogue car il a été vendu.

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