Maison rénovée 4 pièce(s), 88m² habitables, ARVIEU (12120) 149 000 €

Située dans un village de la commune d'Arvieu réputée pour son dynamisme et sa qualité de vie, maison en pierre de 89 m² intégralement rénovée, sur un terrain plat et clos de 142 m².
A 5 kms de tous commerces et services, 10 kms du lac de Pareloup (plage et port), 30 kms de Rodez.
La maison se compose en RDC d'une pièce de vie ouverte de 40,85 m² dotée d'un poêle à bois demi-masse avec un four et d'une cuisine américaine équipée. Cette pièce donne sur une agréable terrasse de 25 m² et son espace vert. Pour compléter ce niveau, un w.c avec lave-mains et un espace buanderie/cellier.
A l'étage 3 chambres de 10, 11 et 13 m² dont 2 sont équipées de dressings, et une salle d'eau disposant d’un meuble en teck avec colonne en pierre brute et vasque en marbre, douche hydromassante et un toilette.
Encore au-dessus des combles perdus accessible grâce à un escalier escamotable, qui peut permettre d'aller y stocker des affaires.
Parmi les travaux réalisés, volige avec film d'étanchéité, toiture en ardoises et zingueries refaites, électricité aux normes, raccordements et évacuations de l'eau refaits, fenêtres en double vitrage et volets en PVC plaxés chêne doré, dalle de sol isolée avec 12 cm de stirodur, murs en pierre de 95 cm + isolation de 10 cm, 40 cm d'isolation sous le toit, carrelage en RDC + salle d’eau de l’étage, parquet flottant sur les chambres, poutres sablées, isolation phonique entre les 2 niveaux avec 10 cm de plumes, peintures refaites.
La maison reste en partie meublée, car mobilier fait sur mesure (pièces uniques), un grand meuble avec espace vidéo, tablette télé orientable avec à l’arrière espace pour ranger C.D et DVD, penderie et plusieurs étagères, coffre de rangement à bois de grande capacité sur roulettes. Gaines encastrées dans les murs afin d'installer un système home cinéma. Côté cuisine, le bar sur roulettes permet de dégager de l’espace lorsque l’on reçoit des invités, il est composé d'espaces de rangements accessibles des 2 côtés. Point de vue électroménager : le lave vaisselle, plaques induction avec four à pyrolyse, hotte aspirante, frigo américain restent. Dans la chambre parentale 2 grands dressings de fabrication Française, dont l'un équipé d'une penderie escamotable restent. Dans la pièce de vie poêle à bois demi-masse habillé de pierre (1000 Kg), foyer visible des 2 côtés et four pour cuisiner sur le dessus. Des prises avec disjoncteur/coupe circuits ont été installées dans chacune des pièces si l'on souhaite installer des radiateurs électriques en complément de chauffage. De même des prises télévision avec renfort de cloison ont été anticipées afin de fixer des télés dans chacune des chambres.
Côté extérieur, accessible depuis la pièce de vie ou de par la rue en passant sous le porche avec sa voûte arrondie appartenant à la propriété, une grande terrasse de 25 m² en lattes composites et un petit espace vert (tondeuse électrique sur batterie neuve qui reste).
Matériaux de qualité utilisés dans le cadre de la rénovation, factures et photos de l'intégralité de la rénovation.
Ce bien peut convenir tant en résidence principale que secondaire. Idéal pour des personnes qui apprécient le cachet de l'ancien marié à du moderne, et qui recherchent un bien dans lequel on peut poser les valises sans se préoccuper de travaux à réaliser dans les années à venir!
Retrouvez plus de photos sur notre site : selectionhabitat sous la référence : 18156

Ce bien ne figure plus au catalogue car il a été vendu.

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