Maison 5 pièce(s), 126m² habitables, PONTONX SUR L'ADOUR (40465) 415 000 €

À Pontonx-sur-l’Adour, village dynamique offrant tous commerces et services, à seulement 15 minutes de Dax par voie rapide et 35 minutes des plages landaises.
Frédérique Hervé, de l’agence Sélection Habitat, vous invite à découvrir cette authentique maison landaise pleine de charme, nichée dans un environnement naturel privilégié, au calme absolu.

Entièrement rénovée, cette bâtisse d’environ 130 m² habitables allie confort moderne et cachet de l’ancien. L’espace de vie séduit par son atmosphère chaleureuse : poutres apparentes, portes cintrées, cheminée d’époque... Le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte, aménagée et équipée, s’ouvrent sur une grande terrasse en bois avec vue panoramique sur la nature environnante.

Le rez-de-chaussée comprend également :

Une entrée avec toilettes invités,
Une suite parentale avec salle de bains et dressing,
Une seconde chambre avec salle d’eau, WC et accès indépendant depuis le jardin.
Un espace bureau ou bibliothèque conduit à l’étage qui dessert une chambre mansardée disposant de sa propre salle d’eau avec WC. Les combles aménageables peuvent facilement accueillir une quatrième chambre ou un coin détente selon vos besoins.

Attenant à la maison, un garage à haut plafond ainsi qu’un cellier complètent les prestations et offrent de nombreuses possibilités de stockage ou d’aménagements avec local technique.

Atouts techniques et écologiques :

Assainissement individuel récent, conforme,
Menuiseries en double vitrage, isolation performante murs et plafonds,
Confort thermique assuré par une pompe à chaleur air/air avec climatisation réversible, un chauffe-eau thermodynamique solaire et des panneaux photovoltaïques pour l’autoconsommation.
La fibre optique pour rester connecter, idéal télé-travail !
Un puits avec pompe alimente quatre points d’eau extérieurs, idéal pour entretenir votre potager ou remplir une future piscine – le terrain étant piscinable.

En résumé :
Une propriété de caractère, un parc de 8 200 m² arboré, au calme, sans nuisances, dans un cadre naturel exceptionnel tout en restant proche des commodités. Un lieu rare, propice à la détente, à l’inspiration et aux bons moments en famille ou entre amis.
Je suis à votre disposition pour organiser une visite.

Ce bien ne figure plus au catalogue car il est sous compromis.

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