Maison 7 pièce(s), 183m² habitables, PAIZAY NAUDOUIN EMBOURIE (16240) 166 225 €

Cette grande maison familiale indépendante, située dans un superbe jardin spacieux, a récemment été rénovée, avec notamment une nouvelle cuisine, une décoration intérieure/extérieure rafraîchie, de nouvelles penderies encastrées, etc.

Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée dessert un agréable salon de belle taille (avec une superbe vue sur le jardin) qui mène, par une arche, à une vaste salle à manger. De l’autre côté du couloir se trouve une grande cuisine aménagée et équipée neuve, également orientée vers le jardin. À l’arrière du rez-de-chaussée, on trouve une grande chambre double, une salle d’eau, un WC et une buanderie.

Un escalier en bois mène au premier étage. Depuis le palier, on accède à une grande chambre principale (avec rangements intégrés), un dressing séparé (pouvant faire office de chambre supplémentaire) également équipé de rangements/étagères intégrés, une salle de bains familiale, un WC et une autre grande chambre double. Les chambres offrent de superbes vues sur la campagne environnante.

À l’extérieur, l’accès se fait par un portail ouvrant sur une allée menant à une grande aire de stationnement ainsi qu’à un vaste garage/dépendance avec porte intérieure permettant d’accéder directement à la maison. Sur le côté gauche de la propriété se trouve une autre dépendance avec grenier (hauteur sous plafond complète) qui abrite actuellement le système de chauffage central. Cette dépendance pourrait offrir un potentiel supplémentaire d’aménagement en espace habitable (sous réserve des autorisations nécessaires). Sous la maison, un grand sous-sol complète l’ensemble. La propriété bénéficie également du raccordement au tout-à-l’égout du village.

Le magnifique jardin paysager, vaste et soigné, est agrémenté de nombreux arbres et plantes matures. Au fond du jardin se trouve un grand abri de rangement.

Située dans un joli village, la propriété se trouve à seulement quelques minutes de Villefagnan, charmante ville de marché offrant de nombreuses commodités : commerces, restaurant, café, école, etc. La grande ville de marché de Ruffec est à environ 20 minutes et dispose d’équipements plus complets ainsi que d’une gare. L’aéroport le plus proche est celui de Poitiers, situé à environ 50 minutes.

Superbe grande maison, avec un vaste jardin et un potentiel d’aménagement supplémentaire si souhaité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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