Maison 5 pièce(s), 90m² habitables, LES ALBRES (12220) 119 500 €

Charmante maison de village de 90 m² habitables, située sur la périphérie du village des Albres et implantée sur 781m². Idéalement placée, à 12 minutes de Capdenac et 7 minutes de Montbazens, elle dispose de toutes les commodités dans un rayon proche tout en gardant le calme de la campagne.
Ce bien se compose d'une belle véranda en double vitrage et aluminium de 8.5m² et d'un garage attenant à la maison de 19.5m², idéal pour abriter un véhicule ou entreposer du matériel de bricolage et d'entretien d'espaces verts.
En rez-de-chaussée, vous trouverez un salon de 19m² et un cuisine/salle à manger de 9m², ces deux pièces sont séparées par une simple cloison en brique non porteuse. Ensuite, une salle de bain avec WC et une chambre de 11m² complétent ce niveau.

L'accès au niveau supérieur se fait par un bel escalier en chêne donnant sur deux chambres de respectivement 11.5 et 13m², toutes deux équipées de dressings dans les parties mansardées. Sur ce même niveau, une pièce de 4 m² pourra devenir une salle d'eau + WC ou une buanderie.
Les menuiseries sont en simple vitrage + survitrage, les combles ont été souflés avec de la laine de verre et l'assainissement est conforme grâce à un raccordement au tout-à-l'egout.
Enfin, le chauffage se fait par l'intermédiaire de radiants électriques, grâce à cela le DPE est en classe F/C, la maison est exposée plein sud et bénéficie d'un superbe ensoleillement. Les extérieurs sont très agréables, calme et verdoyant. Le terrain est plat et clos, doublé d'une haie de laurières coupant la quasi totalité des vis-à-vis.
Cette maison est idéale pour un couple avec enfants cherchant une maison habitable de suite avec un budget travaux très raisonnable.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Ce bien ne figure plus au catalogue car il est sous compromis.

• Tweet