Château 11 pièce(s), 400m² habitables, LAUZERTE (82110) 895 000 €

Unique dans cette Région, Alexandre Liachenko a le plaisir de vous proposer en exclusivité ce magnifique Presbytère, face à un panorama d’exception :

Le domaine datant de 1695, a été entièrement restauré avec des prestations haut de gamme, mêlant authenticité et modernité. Idéalement orientée, la maison possède de part et d’autre des terrasses agréables été comme hiver. Une belle opportunité qui s’offre à vous…

La propriété bénéficie de 26.775 m² totalement clos, situés dans un environnement unique, au cœur de la nature et totalement protégés de toute nuisance : le calme absolu.
La maison principale est un ancien Presbytère du XVIIe, lieu chargé d’histoire : mélange de charme, de caractère, ambiance country living
L’ensemble se déploie sur 2 niveaux, jouissant de grands volumes mis en valeur par une décoration actuelle et soignée, Elle propose 350 m² habitables
• Après le joli petit Hall d’entrée la circulation est articulée autour d’un imposant couloir voûté de 7 mètres de long qui sépare idéalement le côté jour et le côté nuit
• Une grande pièce à vivre avec un joli sol de tomettes (70 m²), Salon/ Séjour/Bibliothèque/ Piano avec belle cheminée pour vos chaleureuses soirées d’hiver.
• Grande Cuisine (35m²) équipée, avec un sol en travertin, avec une grande souillarde idéale pour une arrière cuisine déjà équipée, donnant sur un accès extérieur vers le jardin
Pour votre confort l’ensemble donne sur :
• Deux Terrasses « couverte/non-couverte », Salon d’extérieur, Cuisine d’été, plancha, BBQ, Bar. Mais surtout sur un fantastique couloir de nage à débordement, chauffé de 3m x 13m liner noir .
Vous l’avez compris avec ces prestations, vos proches et amis seront sous le charme d’une ambiance conviviale lors de vos soirées d’été
• Plus loin au calme après le couloir voûté un joli Boudoir(15m²), côté cosy pour vos lectures et détente et donnant accès au côté nuit :
• En rdc une Grande Chambre de 30 m² avec une potentielle salle de bain (15m²)
• A l’étage 5 chambres dont une Master Bedroom (55m²) avec cheminée. Deux dressings séparés, très grande salle de bains carrelée de travertins, douche balnéo et baignoire, double vasque, WC
• Pour les autres chambres une salle d’eau, en pierre entièrement refaite
Les éléments de caractère : planchers, cheminées et pierres du Quercy apparentes, ont été conservés lors de la restauration du bien, et mis en valeur par les artisans.
Grande buanderie (16m²) équipée de grands placards en Rdc.
3 WC (dont 1 en RDC),
• Pour vos convives un gîte avec cuisine salon, chambre, salle d’eau terrasse
• Terrain de tennis clos, restauration récente , et terrain de pétanque

• Chauffage central pour le sol, en Rdc et pour le 1er étage, pompe à chaleur Air/Air en gainable, l’ensemble des chambres sont climatisées par le plafond
• Toutes les menuiseries de la maison principale et de la dépendance sont en double vitrage, alarme,3 dépendances et un four à pain ancien,
• Deux bassins pour poissons d’ornement, poulailler
• 60 chênes truffiers // verger avec plusieurs arbres fruitiers (50) // 3 oliviers//Puits
• Grands parkings, (dalle béton-potentiel carport)

Eté comme hiver, de belles soirées en perspective, au cœur de ce domaine alliant intimité et convivialité.
La Situation :
Au cœur du Quercy Blanc, au calme proche des villages touristiques de Lauzerte, Montcuq, classés et protégés (nature et construction).
À moins 4 km des commodités : supermarché, boulangerie épicerie, bar, restaurant, banque, marché de producteurs locaux

1h10 de l’aéroport de Toulouse
Taxe foncière 1550 euros

230 photos et cadastre sur demande, visite virtuelle 3 D, plans,
Film Drone en cours

Ce bien ne figure plus au catalogue car il a été vendu.

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