Maison individuelle 4 pièce(s), 113m² habitables, TREMOUILLES (12290) 129 000 €

Légèrement isolée, au calme et sans vis à vis, maison de plain pied de 113 m² avec 46 m² de combles aménageables en loi Carrez, avec un garage et un appenti, l'ensemble sur un terrain plat et clos de 1 442 m².
A 5 kms de l'école primaire, des commerces et du lac de Pareloup, 25 minutes de Rodez.
Sur le devant de la maison une véranda de 27 m² constitue une agréable pièce de vie. En prolongement le couloir dessert une cuisine/SAM côté droit et le coin salon sur la gauche. Derrière ce dernier une première chambre séparée par une simple cloison en bois qui peut permettre en l'abattant d'agrandir ce salon.
Deux autres chambres de plus de 11 m², une salle d'eau et un toilette séparé complètent ce niveau.
A l'étage sur une dalle béton, possibilité d'aménager 46 m² de combles.
Attenant à la maison un garage de 33 m² avec sur le fond le local chaufferie, et accolé un appenti de 52 m².
Côté technique : Construction traditionnelle parpings/crépis de 1980, isolation par 5 cm de laine de verre entre le mur et les cloisons en briques, charpente en lamelé collé, volige en châtaignier et couverture en ardoises, double vitrage bois d'origine, volets battants bois, chaudière fuel de 1989 sur radiateur en alu, chauffe-eau électrique de 200 L de 2019, électricité en grande partie aux normes, assainissement individuel à créer.
Un bien propre, habitable de suite qui nécessite juste quelques petits travaux et rafraîchissements.
Retrouvez plus de renseignements et de photos sur notre site : "selection habitat" sous la référence : 20008.
A découvrir sans tarder!

Ce bien ne figure plus au catalogue car il a été vendu.

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