Maison individuelle 7 pièce(s), 169m² habitables, LES SALLES LAVAUGUYON (87440) 179 000 €

Propriété de caractère individuelle 4 chambres, 3 salles de bain, rénovée, située au calme à la campagne.
Cette charmante propriété est située à environ 1 km du village historique des Salles Lavauguyon et est située dans le magnifique parc naturel Périgord-Limousin. Il est prêt à emménager sans aucun travail.

L'entrée principale de la propriété mène à un imposant grand salon lumineux (33 m2) avec cheminée et poêle à bois. La pièce a beaucoup de caractère avec des pierres apparentes, des poutres et un magnifique plancher en bois. Depuis le salon, il y a une cuisine / salle à manger moderne et équipée. La cuisine a été équipée d'une vaste gamme de meubles de qualité et offre beaucoup d'espace pour un coin repas. Attenant à la cuisine se trouve une buanderie très utile avec de nombreux rangements, un WC et une grande douche.

Au premier étage se trouvent 4 chambres doubles, un grand palier et une salle de bain. La grande chambre principale a une salle de bain privée moderne avec WC, douche et lavabo. Les chambres ont été décorées avec goût et conservent de nombreux éléments d'origine.

Dehors, il y a une grande cour privée attenante qui fait un espace de vie / divertissement idéal. Au-delà de cela, il y a un beau jardin où se mêlent aires de repos, arbustes, potager et pelouse. L'arrière de la propriété et le jardin donnent sur la magnifique campagne environnante.

De l'autre côté de la maison, il y a quelques vieux bâtiments agricoles qui pourraient être facilement restaurés (l'autorisation a été accordée de remettre les toits sur les bâtiments) pour fournir un espace de stockage ou plusieurs pièces.

La propriété a été bien rénovée avec goût et bénéficie d'une isolation et d'un système de chauffage modernes, d'une installation électrique moderne et d'une bonne connexion Internet.
La maison est située au bout d'une petite ruelle qui devient ensuite une terre agricole, à part un tracteur occasionnel, il n'y a pas de circulation.
Plusieurs lacs de loisirs à proximité offrent des plages de sable, une baignade en toute sécurité et des activités en été.
La région est idéale pour les randonneurs, les pêcheurs, les cyclistes, les artistes et les observateurs d'oiseaux. La maison est située à environ 45 minutes de l'aéroport international de Limoges et est donc idéalement située pour ceux qui recherchent une résidence permanente ou une maison de vacances dans cette belle région.
Un vrai 'must see'.

* Honoraires charge vendeur.

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