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Maison individuelle 10 pièce(s), 270m2 habitables, DURENQUE (12170)


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Maison individuelle
DURENQUE
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A vendre Durenque 1200819131 Selection habitat
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  • Type Maison individuelle
  • Ville DURENQUE
  • :

Située dans un écrin de verdure et bordée par un étang (communal) légèrement isolée et donc au calme et sans vis à vis, maison de 179 m² ainsi qu'un appartement de 93 m², le tout sur un terrain de 3 176 m².
Ecole et petits commerces sur place, à 8 kms du lac de Villefranche de panat et 18 kms du lac de Pareloup, 36 kms de Rodez et 52 kms d'Albi.
Une agréable terrasse vous accueille sur le devant de la maison qui donne à la fois sur le séjour de 47,55 m² et la salle à manger attenante de 19 m² équipée d'une cheminée avec insert. Ces 2 pièces communiquent également avec la cuisine équipée, qui quant à elle est attenante avec une cave/cellier. Pour compléter ce niveau, une chambre spacieuse de plain pied avec une salle d'eau et un w.c indépendant.
A l'étage, après avoir gravit un somptueux escalier en bois, se trouvent 3 nouvelles chambres spacieuses, une salle d'eau, un w.c indépendant et 2 espaces de rangements.
De ce niveau, une porte permet d'accéder à l'appartement, qui est également accessible par le biais d'un escalier extérieur de façon à être totalement indépendant. Celui-ci se compose d'une pièce de vie de 38,57 m² avec une cuisine ouverte sur le séjour et un accès à un balcon avec vue agréable sur l'étang. Un salon indépendant qui pourrait faire office de chambre, de bureau ou salle de jeux. Deux chambres, 2 salles de bains avec chacune leur toilette et un petit espace en mezzanine en guise de chambre d'appoint ou espace jeux pour enfant.
L'espace extérieur comprend un terrain plat et arboré qui borde la maison avec un coin barbecue et four à pain/pizzas à proximité de la terrasse. A l'arrière de la maison, un terrain en pente boisé sur lequel pourrait s'envisager des hébergements insolites de type cabanes sur pilotis, voir dans les arbres au vu du cadre et de la proximité des lacs (région touristique en période estivale).
Un bien habitable dans l'état, qui ne nécessite que quelques petits rafraîchissements, gros oeuvre en bon état, toiture révisée en 2018, chauffage au fuel, double vitrage, isolation par laine de verre, électricité aux normes, fibre optique en cours d'installation. Seul l'assainissement individuel sera à prévoir de mettre aux normes, à ce jour il n'y a qu'une fosse, manque l'installation de traitement.
Idéal pour une grande famille qui souhaiterait éventuellement garder ses parents avec eux tout en étant indépendant. Maison de villégiature, résidence principale avec possibilité de louer un appartement de rapport, ou d'en faire un gîte.
Bref, venez découvrir cette charmante maison dans ce cadre enchanteur ou vous profiterez pleinement de la quiétude campagnarde!

* Honoraires charge vendeur.

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