Maison individuelle 4 pièce(s), 90m² habitables, CASSAGNES BEGONHES (12120) 79 000 €

Maison de 90 m² avec sous-sol complet dont 52 m² de garage, l'ensemble sur un terrain plat et clos de 600 m².
Ecole primaire, collège, tous commerces et services sur place, lac de Pareloup à 18 kms, lac de Villefranche de Panat à 21 kms, Rodez à 27 kms.
La maison se compose en rez de jardin d'un grand garage, d'un atelier, un espace chaufferie/buanderie, une cave/cellier et un toilette. Depuis ce niveau, un escalier permet d'accéder à l'étage.
A l'extérieur, après avoir gravi quelques marches vous accédez au balcon ou se trouve l'entrée principale. Derrière celle-ci, un couloir dessert côté gauche la cuisine/salle à manger et côté droit le séjour/salon. A noter que ces 3 espaces pourraient ne former qu'un afin d'obtenir une belle pièce de vie ouverte d'environ 45 m². Pour compléter ce niveau, 3 chambres spacieuses, une salle de bains et un w.c indépendant.
Encore au-dessus, 2 pièces sous les rampants du toit de 10 m² chacune en loi Carrez qui offrent la possibilité de créer 2 chambres supplémentaires ou bureau et salle de jeux...
Côté technique : maison parpaings crépis, charpente traditionnelle, volige en peuplier, couverture en ardoises, double vitrage, chauffage fuel de 1997, chauffe-eau électrique, côté électrique en grande partie ok, manque terre sur certaines prises et armoire à mettre aux normes (fusibles à l'heure actuelle), reliée au tout à l'égout.
A noter que la maison est vendue meublée!
Un bien qui nécessite quelques petits travaux et rafraîchissements, idéal tant en résidence principale que secondaire.

Ce bien ne figure plus au catalogue car il a été vendu.

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