Maison individuelle 4 pièce(s), 88m² habitables, AUBIN (12110) 114 000 €

Jolie maison de 88m² implantée sur un terrain clos de 739m². Bordée par un petit ruisseau, elle offre un cadre tranquille et verdoyant au fond d'un petit lotissement, elle allie le calme d'une petite ville de campagne et la proximité des commodités.

Idéalement située entre Aubin et Decazeville, elle se trouve à environ 3 km d'un grand supermarché, et à moins de 6km d'un docteur et d'un hôpital. Dotée d'une très bonne exposition Sud/Sud-Ouest, c'est une petite maison chaleureuse qui ne nécessite que peu de travaux.

Elle se compose d'une cuisine de 15m², d'un salon de 16m², de trois chambres de respectivement 12.8, 12.8, 13.1m². Un WC indépendant avec sa fenêtre et une salle d'eau de 7.5m² complètent le tout.

Elle est équipée de fenêtres en double vitrage, de volets roulants électriques, et les combles sont isolés avec 40 cm de ouate de cellulose soufflée.

La maison est bâtie sur un grand sous-sol offrant une belle capacité de stockage, composé d'un garage permettant d'abriter une voiture et d'un escalier permettant d'accéder aux parties habitables. Les plafonds ont été intégralement isolés. Le chauffage est au gaz de ville avec un un réseau d'eau chaude sanitaire et des radiateurs en fonte, ce qui peut permettre une rapide modification pour une pompe à chaleur Air/Eau.

Une petite dépendance s'ajoute à la maison afin d'entreposer des outils de jardinage ou de bricolage.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Ce bien ne figure plus au catalogue car il est sous compromis.

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