Maison 3 pièce(s), 62m² habitables, FORGES (19380) 46 500 €

Située dans un petit bourg à quelques minutes d'Argentat-sur-Dordogne, cette bâtisse authentique en pierre offre une opportunité rare: une vie de plain-pied intégrale.
Idéale pour un premier achat, un projet de rénovation passionné ou une résidence secondaire facile d'entretien.
Dès l'entrée, vous retrouvez:
- Une pièce de vie principale avec un cantou traditionnel, apportant un cachet incomparable et une atmosphère chaleureuse.
- Un coin cuisine déjà équipé d'un évier, prêt à être réaménagé selon vos goûts.
- Un dégagement avec wc indépendant et lave-mains, salle d'eau.
- Côté nuit, deux chambres.
Le niveau inférieur, accessible par l'extérieur, offre de multiples possibilités:
- Espace grange et ancienne étable: une surface généreuse idéale pour un atelier, du stockage de matériel ou pour les passionnés de bricolage.
- Cave: un espace dédié pour le stockage du bois, une cave à vin ou un garde-manger.
On retrouve aussi un garage attenant avec un grenier au-dessus, et un jardin sur l'arrière offrant un espace pratique avec vue sur la campagne.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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