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Maison 13 pièce(s), 355m2 habitables, FLEURANCE (32500) 600 000 €


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Prix : 600 000 € *
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  • Type Maison
  • Ville FLEURANCE
  • Prix : 600 000 € *

Nouveau sur le marché et exclusivement avec l'Agence Hamilton, Lectoure - une résidence de trois étages récemment rénovée, construite en 1914 et située à environ 2 km du bourg de Fleurance. Elle est située dans un parc boisé de plus de 4000m² avec une piscine de 9m x 4,5m, entourée par la belle campagne gersoise. Ce type de maison bourgeoise en si bon état est rare dans le Gers.

L'entrée se trouve au premier étage, en haut d'un escalier en pierre avec un mosiac de 1914. Le hall d'entrée, avec son parquet d'origine et son haut plafond, mène à un bureau et à des toilettes sur la droite, et à une chambre avec sa propre SDB et un salon sur la gauche, tous deux avec cheminée, portes donnant sur le balcon avec vue sur la rivière et, là encore, parquet d'origine.

Le balcon est un enorme bonus, parfait pour s'asseoir les jours de printemps, d'été et d'autiomne, et a même éte utilisé pour l'apero à Noel!

Un escalier en bois mène au niveau de la cuisine avec des sols en pierre/mosiac et les portes en verre


et en bois d'origine. Vous y trouverez une grande cuisine fonctionnelle, une salle à manger et une pièce à rénover. Toutes ces pièces donnent sur la terrasse couverte. Si on l'ouvre, on peut avoir une cuisine/salle à manger de 43m². Il y a également un grand placard, une buanderie et un WC à cet étage.

À l'étage, vous trouverez trois chambres avec leurs propres SDE ou SDB, toutes en très bon état avec parquet d'origine et hauts plafonds. Deux des chambres ont deux grandes fenêtres et une cheminée. La troisième, plus petite et ‘cosy’, a été aménagée dans la tour de la maison. Toutes les salles de bains sont neuves et seront installées en 2013.



La fermette était en ruine jusqu'en 2012, inutilisée pendant près de 40 ans. Elle a été transformée en une charmante maison de trois chambres à coucher avec le charme et l'authenticité d'une ancienne fermette mais avec un confort moderne - électricité neuve, chauffage par le sol, fenêtres et portes à double vitrage, toit et isolation neufs, etc. Vous entrez dans la cuisine/salle familiale de 34m² avec de grandes fenêtres et une porte vitrée pour faire entrer la lumière. La maison est orientée au sud, ce qui permet de profiter du soleil en hiver comme en été. Il y a un salon/salle de télévision de 19m² avec un grand placard intégré. A droite de la cuisine, il y a deux chambres (15m² et 12m²) avec une belle salle de bain. De l'autre côté de la maison se trouve la suite parentale - une chambre de plus de 17m² avec des portes donnant sur le jardin, de grands placards et une salle de bain privée avec douche.

Sous le même toit, vous trouverez une autre chambre et une salle de douche avec sa propre entrée séparée. Celle-ci peut être utilisée pour les amis et la famille, ou comme espace de bureau, ou peut être amenée dans l'espace habitable de la maison en créant une ouverture dans le mur.

La buanderie, l'atelier, la chaufferie et le grenier complètent l'espace. Tout est sous un même toit, donc compact et bien rangé, mais il y a vraiment de l'espace ici pour jouer avec.


La piscine de 9m x 4,5m a été dotée d'un nouveau liner en 2013 et est entièrement clôturée. Le jardin plat ou "parc" est magnifique - plein d'arbres et de buissons matures avec de l'espace pour un potager et de la place pour que chacun puisse trouver son propre endroit. Le chemin qui mène à la maison par le parc à travers les arbres est vraiment magique.

Cette propriété fonctionne comme un gîte, comme un espace pour deux familles ou une famille élargie, comme une maison de vacances - il y a beaucoup de possibilités.

Pour de plus amples informations, n'hésitez pas à contacter l'Agence Hamilton à Lectoure au 05 62 29 59 57.

* Honoraires charge vendeur.

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