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Maison en pierre 4 pièce(s), 89m2 habitables, SALMIECH (12120) 110 000 €


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Maison en pierre
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Prix : 110 000 € *
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  • Type Maison en pierre
  • Ville SALMIECH
  • Prix : 110 000 € *

Maison de 89 m² avec un garage, 2 places de parking et une pièce de 29 m² à aménager, sur un terrain de 1045 m² bordé par un ruisseau, au calme et sans vis à vis.
Ecole, tous commerces et services sur place, collège à 5 kms, lac de Pareloup à 15 kms, Rodez à 20 minutes.
La maison se compose en RDC d'une pièce de vie équipée d'une cheminée ouverte, attenante à une cuisine équipée séparée. Ces 2 pièces donnent sur la terrasse pourvue d'une tonnelle en dur, ainsi que sur le terrain.
Accolée une pièce qui peut servir de salon ou de chambre. Une salle de bains avec w.c complète ce niveau.
A l'étage, 2 chambres spacieuses de 16,8 m² et 21,5 m².
Attenant à la maison, un garage où se trouve la chaudière, et au-dessus une pièce de 29 m² à aménager (soit 2 chambres et une salle d'eau, ou salle de jeux/atelier...) A noter que cette pièce peut-être accessible depuis le salon en créant une ouverture dans une cloison en placo. Ensuite un bel escalier en bois permet d'accéder à cette pièce.
Côté extérieur un bel espace vert fleurit et arboré, ainsi que de quoi faire un potager en bordure de ruisseau.
Construction en pierres, charpente chêne, couverture en lauzes en très bon état révisée en 2019, isolation par laine de verre et multicouches, double vitrage en alu, volets roulants alu et battants bois, chaudière fuel de 2015 (conso 1000 L/an), chauffe-eau de 200 L électrique, électricité quasi aux normes (70 €/mois), cheminée ouverte gainée avec possibilité de placer un insert ou de raccorder un poële, raccordée au TAE, cuisine aménagée, vendue en partie meublée (mobilier des chambres).
Un bien sain, entièrement habitable, idéal tant en résidence principale que secondaire.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques


* Honoraires charge vendeur.

Ce bien ne figure plus au catalogue car il a été vendu.

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