Maison en pierre 8 pièce(s), 177m² habitables, CRESPIN (81350) 269 000 €

Ancienne ferme en pierre entièrement et écologiquement renovée en 2005. Une maison lumineuse et confortable. La maison est actuellement repartie en deux habitations indépendantes de 95m2 et 85m2 accessibles de plein pied. Avec 160m2 de dépendances sur un terrain de 2 795 m2 avec une belle vue sur la campagne environnante cet ensemble mérite une visite.
Les deux maisons sont organisées en L, dans la première vous trouverez une pièce à vivre de 41 m2 avec cuisine ouverte et poêle à bois, une salle d'eau et toilette; sur l'étage, sous les combles, une grande chambre facilement divisible en 2 chambres, une terrasse couverte de 15m2 avec accès au puits. Sous cette maison une cave de 26m2 et un garage de 20m2.

La seconde maison est complètement aménagée sur le rez-de-chaussée et subtilement aménagée pour une personne à mobilité réduite, avec une pièce à vivre lumineuse de 46 m2 avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse de 50m2, deux chambres, une salle de bain. Sous cette maison se trouve un atelier de 85 m2 accessible de l'extérieur et depuis la maison par un ascenseur/monte-charge

En face une petite grange de 30m2 au sol en face, raccordements prévus, pouvant être transformé en habitation indépendante, gîte.
Les deux maisons peuvent accueillir deux foyers dont un avec une personne à mobilité réduite ou être reliés pour créer une grande maison.
La maison est entourée par une cour et un jardin avec un potager en bacs avec des allées, elle dispose de deux puits et une mare.
Les rénovations durables sont faites entre 2003 et 2005 dans une démarche écologique et locale. Toutes les toitures ont été refaites en lauze clouées et ardoises crochetées, planchers en chêne de 27 mm et châtaignier, enduits intérieurs en chanvre et chaux.
La maison est également entièrement isolée avec, fenêtres en bois double vitrage, isolation copaux en chaux en caisson (16 cm en planchers et plafonds) en banchage sur les murs.
Il y en a 2 panneaux solaires pour l'eau chaude, chauffage central fuel + poêle à bois. L'assainissement est "dérogatoire" et repond aux normes exigées, la filtration se fait par lagunage planté.

À part de quelques rafraichissements à faire, la maison est habitable de suite et offre encore des possibilités d’agrandissement.

Situé au calme mais pas isolé, à 10 minutes du village de Tanus avec école, pharmacie, boulanger, médecin et de la route nationale d’Albi à Rodez, à 35 min d'Albi

Ce bien ne figure plus au catalogue car il a été vendu.

• Tweet