Maison de village 6 pièce(s), 125m² habitables, VILLALIER (11600) 145 000 €

Cette maison de village offre un fort potentiel pour qui saura se projeter et la remettre au goût du jour.

Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une cuisine séparée de 16 m², une pièce de vie composée d’une salle à manger et d’un salon avec cheminée de 32 m², deux petites vérandas côté nord et une salle d’eau avec WC.
L’étage dessert 4 chambres avec parquet, dont une suite de 22 m² avec pièce attenante aménageable en bureau ou en 5e chambre, des placards dans les dégagements, une salle d’eau et des WC séparés.
Parmi les atouts concrets : garage, place de stationnement et petits espaces extérieurs orientés nord et sud, ainsi qu’un agencement intérieur intéressant propice à une rénovation valorisante.

Environnement : au cœur d’un village dynamique, à proximité immédiate de Carcassonne et de ses infrastructures. Gare de Carcassonne à proximité (environ 10 minutes en voiture), Aéroport de Carcassonne–Salvaza à environ 15 minutes en voiture, accès autoroutier (A61) facile, à une dizaine de minutes. La Cité Médiévale de Carcassonne, le centre-ville et les zones commerciales sont rapidement accessibles. Commerces de proximité, écoles et services municipaux se trouvent dans le village ou dans les communes voisines ; parcs et espaces verts à proximité pour les promenades et les loisirs.

Un bien adapté à une famille ou à un investisseur souhaitant valoriser un bien avec des volumes généreux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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